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Sulle colline del Chianti Pisano, lussuosa villa padronale del XIX secolo in vendita. La proprietà include una dependance e vari annessi, oltre a piscina, campo da tennis, campo da bocce e un parco alberato di 4 ettari con boschi, giardini e parcheggio per 20 auto. L’immobile è completamente ristrutturato e dotato di comfort moderni.
La proprietà si trova in una zona punteggiata da ville storiche, a circa 700 m da un piccolo paese dove trovare i servizi di base (minimarket, farmacia, panificio, bar, ristoranti, banche…). Città d’arte rinomate come Pisa, San Gimignano, Lucca e Firenze sono raggiungibili in circa un’ora, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa e il mare sono entrambi a mezz’ora di auto.
Descrizione dei fabbricati
La villa (765 mq, 6 camere e 8 bagni) si dispone su tre livelli, composti come segue.
- Piano terra: ampio ingresso, soggiorno con imponente camino, sala da pranzo, cucina, tinello con camino, sala colazione, bagno, locale tecnico, ripostiglio e la lavanderia. Tutti gli ambienti hanno l’accesso diretto all’esterno. In quasi tutti i vani della zona giorno e della zona notte sono presenti le piastrelle a graniglia e cemento colorato di inizio Novecento.
- Primo piano: soggiorno con vetrate e vista sul Castello di Lari e cinque camere padronali con bagno privato;
- Piano secondo: cameretta, bagno di servizio e scala di accesso alla torretta.
La villa risale all’inizio del XIX secolo. Nel 1920 l’edificio fu ampliato con la costruzione della torretta e dell’ala destra con terrazzo al primo piano. Inoltre, sia gli interni sia gli esterni furono arricchiti da dettagli e decorazioni post-liberty. La villa è stata poi ristrutturata con cura nei primi anni Duemila ed è stata dotata di nuovi impianti elettrici, idraulici, riscaldamento e raffrescamento, oltre a servizi igienici. Sono state mantenuti invece quasi tutti i pavimenti degli anni Venti realizzati in graniglia così come le mattonelle in cemento colorato.
La dependance (202 mq, 2 camere e 2 bagni) si dispone invece su due livelli:
- Piano terra: ampio garage e locale utilizzabile come limonaia/magazzino;
- Primo piano: appartamento composto da cucina, soggiorno/sala da pranzo, due camere, due bagni, due ripostigli e terrazza.
Accanto all’edificio si trova un’altra piccola rimessa (16 mq), molto comoda per mettere al riparo attrezzi e strumenti.
Lo spogliatoio del campo da tennis (16 mq) include un ingresso, due docce ed un bagno di servizio. Gli spogliatoi della piscina (75 mq) sono invece costituiti da locali interrati che includono ampio ingresso, due docce, wc e locale tecnico.
Una tettoia (26 mq) è stata realizzata a pochi passi dalla villa, accanto alle piante di ulivo, come sostegno per l’impianto solare termico.
Esterni
Gli immobili sono circondati da 4,0 ettari di terreno, coperti da un rigoglioso parco alberato recintato per circa 15.000 mq. Sul lato nord la proprietà è invece racchiusa da una striscia di bosco (circa 2,0 ha) che mette al riparo da occhi indiscreti e rumori.
Alla villa si accede tramite un ampio viale alberato che conduce alle aree di parcheggio (fino a venti posti auto). Sul retro della villa si trovano un barbecue e un forno a legna, mentre accanto ad essa si trova il giardino formale con piante ornamentali e un gazebo, ideale per pranzi e cene all’aperto.
La piscina 12 × 5 m, che si trova proprio di fronte alla casa, è riscaldata da pannelli solari e circondata da un’area solarium che gode di ottima privacy. In posizione defilata si trova invece il campo da tennis, dotato di illuminazione notturna e spogliatoi.
Anche il campo da bocce, posto accanto alla villa, è dotato di illuminazione così da essere utilizzabile anche alla sera.
Città più vicine
Paese con servizi (700m; 2'), Casciana Terme (6km; 10’), Pontedera (19m; 25'), Pisa (35km; 40’), Livorno (35km; 40’), Castiglioncello (39km; 40’), Lucca (40km; 55’), Volterra (40km; 50'), Empoli (42km; 45’), San Gimignano (53km; 1h), Bolgheri (57km; 1h), Viareggio (60km; 55'), Pistoia (69km; 1h 15’), Firenze (72km; 1h 15’), Siena (79km; 1h 25’), Roma (343km; 3h 40’)
Aeroporti più vicini
Pisa g. Galilei (32km; 35’), Firenze a. Vespucci (68km; 1h 10’), Bologna g. Marconi (160km; 2h), Perugia San Francesco (227 km;2 h 43’); Forlì l. Ridolfi (237km; 2h 40’), Roma Ciampino (356 km; 3h 35’), Ancona r. Sanzio (368km; 3h 45’), Roma Fiumicino (385 km; 3h 55’)
