Ci troviamo nella zona centrale di San Frediano a Settimo, ma al di fuori dal contesto rumoroso della tosco-romagnola, vicino ai principali servizi come supermercato, scuole d'infanzia/elementari/medie e fermate dei mezzi pubblici.
L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di questa palazzina di soltanto 6 unità immobiliari, l'ingresso è situato in un lumino soggiorno che affaccia con un balcone a sud, una zona pranzo con ripostiglio e cucina anche essa con balcone; per accedere alla zona notte passiamo da un piccolo disimpegno, dove troviamo l'accesso per le 2 camere matrimoniali e il bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà il garage e 2 posti auto esclusivi.
Il fabbricato è attualmente in corso di ammodernamento, con realizzazione di cappotto esterno, sostituzione infissi e caldaie a condensazione. Rif. 7386 (Classe energetica attuale: G).