Rustico in vendita a Vicopisano località V. Lotti,, 6

Vicopisano - Casa Colonica e Fienile Toscano con Terreno, a Due Passi dal Centro Storico.

Situata in una posizione privilegiata, questa splendida Proprietà tipicamente toscana, composta da una casa colonica e un fienile da Ristrutturare, si trova a pochi passi dal centro storico di Vicopisano. Immersa nel verde e circondata dalla bellezza della campagna, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi locali. Ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità del borgo e perfetta per chi cerca un progetto di recupero nel cuore della Toscana.

## casa colonica: Il primo edificio è un Fabbricato colonico disposto su due piani (Terra e Primo), con una superficie complessiva di circa 250 mq. E si presta a diverse soluzioni abitative. Al piano terra, che si estende per 125 mq. Con un'altezza di ml. 3,75=, troviamo un ampio locale di sgombero e una cantina, ideale per essere trasformati in spazi funzionali o ambienti conviviali. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trova un grande Appartamento di circa 125 mq suddiviso in sei vani, oltre a un bagno, offrendo la possibilità di creare una spaziosa abitazione familiare o persino un bed & breakfast, sfruttando la disposizione delle stanze e la luce naturale.

## fienile: Il secondo edificio è un fienile distaccato con una superficie complessiva di circa 150 mq, anch'esso disposto su due livelli e rappresenta una risorsa preziosa. Al piano terra troviamo una cucina e due locali ripostigli, mentre il piano primo ospita due locali e un piccolo bagno. Con la ristrutturazione, può diventare una dépendance per ospiti, un piccolo appartamento indipendente, uno studio professionale o una casa vacanze. I due livelli del fienile offrono versatilità, con la possibilità di personalizzare la suddivisione degli spazi. Essendo una struttura separata, permette di mantenere indipendenza pur restando parte della proprietà.

Completa la proprietà un annesso distaccato da recuperare di circa 30 mq.
Il terreno circostante di 1000 mq. Regala ampi spazi all'aperto, offre la possibilità di realizzare giardini, spazi esterni per relax, o persino un piccolo agriturismo, con l'opzione di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante.

## consiglio dell'agenzia: Sicuramente questa particolare proprietà offre molteplici soluzioni di utilizzo, permettendo di soddisfare sia esigenze abitative che progetti imprenditoriali

## cenni su vicopisano: Questa località storica è famosa per il suo borgo medievale, le torri, e l’atmosfera rilassata. È un'ottima base per esplorare la Toscana, con Pisa e Lucca facilmente raggiungibili in auto.

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