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In trattativa -Via Lussu - migliarino,vecchiano
Due Esse Group è lieta di presentare in vendita, come Unici Referenti con il nostro esclusivo Piano C, questa splendida villa Aurora, bifamiliare libera su tre lati, situata in una tranquilla zona residenziale a Migliarino, caratterizzata da ampi spazi verdi e un’eccellente vivibilità.
Composizione e Distribuzione degli Spazi
L'immobile, originariamente suddiviso in due abitazioni indipendenti (ideale come soluzione genitori-figli), si sviluppa su una superficie complessiva di 250 mq, distribuiti su più livelli, con 10 vani principali, oltre a un ampio giardino di circa 250 mq.
Piano Terra
Al piano terra si viene accolti da un maestoso salone doppio di circa 60 mq, caratterizzato da grandi finestre e porte-finestre che inondano l’ambiente di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente.
Le aperture consentono l'accesso diretto al giardino, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Proseguendo, si accede alla sala da pranzo con stufa a pellet e angolo cottura e stanza pluriuso adiacente, dotata di una comoda dispensa e con accesso diretto a una veranda esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Completano il piano terra:
Studio/Cameretta con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o uso professionale.
Bagno di servizio con finiture moderne.
Ripostiglio strategicamente posizionato per ottimizzare gli spazi.
Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo posto all’Open House, chiama il 050542614, scrivici su whatsapp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com
Piano Primo
Salendo al primo piano, un elegante disimpegno conduce alla zona notte, composta da:
2 camere matrimoniali, entrambe con accesso a un ampio terrazzo condiviso, ideale per godersi momenti di relax.
2 camere medie, di cui una con balcone.
1 camera singola, spaziosa e luminosa.
Stanza armadi, per una gestione ordinata e funzionale del guardaroba.
2 bagni completi, uno dei quali con vasca, entrambi elegantemente rifiniti.
Piano Sottotetto
Il piano superiore ospita un sottotetto abitabile, completamente rifinito con finestre e lucernari, uno spazio versatile che può essere destinato a molteplici utilizzi: area hobby, sala fitness, o ulteriore zona notte.
Esterni e Accessori
Il giardino privato, che circonda la villa su tre lati, è dotato di doppi accessi carrabili e pedonali, offrendo la possibilità di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà.
Completano la proprietà un garage e una veranda coperta.
Dotazioni e Comfort
La villa è in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata, ed è dotata di:
Impianto di climatizzazione.
Sistema di allarme volumetrico e perimetrale.
Zanzariere su tutte le aperture.
Inferriate di sicurezza.
Videocitofono.
Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni, e una posizione privilegiata in una zona tranquilla e ben servita.
