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In Perugia Frazione Pieve Pagliaccia, immerso nel cuore verde d'Italia, in un angolo di tranquillità, lontano dal caos urbano, ma nello stesso tempo a pochi chilometri da Assisi, Gubbio, Perugia ed aeroporto; su di un parco piantumato di ca. 5000 mq all'interno del quale spiccano piante di alto fusto tipo cedri, lecci e pini, si trova il bellissimo e storico casale "la Giofra".
La storia evidenzia 2 date importanti:
- il 1419 Vocabolo s.Anna, anno in cui venne costruito il primo nucleo costituito dalla grande cucina con dispensa a piano terra, camera con bagno al primo piano, anche la Maestà (la chiesetta) fu costruita nello stesso anno.
- il 1808 anno nel quale viene riportato anche dagli archivi diocesani di Perugia, l'elenco delle "anime" al tempo (in special modo in Umbria) erano delle chiesette o piccole cappelle dove era effigiata la Madonna con il bambino così da indicare un bene comune e sacro per chi ci passava.
Tutta la proprietà è recintata, e si trova in un contesto costituito prettamente da ville indipendenti di più recente costruzione.
Il parco, illuminato, da l'opportunità di trovare lo spazio per la lettura di un libro, un momento di relax/meditazione o una passeggiata nella natura.
Il casale si presenta come unica e rilevante unità abitativa disposta su due livelli, ma è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative con ingresso indipendente. Sia gli impianti tecnologici che le utenze sono già suddivise, autonome e funzionanti.
Tutto il casale ha la pavimentazione in pianelle di cotto fiorentino e solai con travi a vista.
Il corpo abitabile, nonchè principale del casale, ha una superficie di ca 350 mq, a completarlo a ridosso della parete della cucina, una terza struttura detta "torretta", ha una superficie di ca 75 mq e si sviluppa su tre livelli, anch'essa con impianti autonomi ma allo stato grezzo.
Nella proprietà persistono altre due strutture in muratura.
- La prima da ca 75 mq con altezza media di 4 mt è un ampio deposito attrezzi diviso a metà, una parte chiusa da un portone mentre l'altra rimane aperta con un arco.
- una ex chiesetta ora trasformata in fondo di ca 24 mq correda la proprietà.
La proprietà ha ancora la possibilità di edificare ulteriori 204 mq.
Peculiarità della proprietà:
- la storia che celano le stesse mura.
- camini storici e perfettamente funzionanti.
- parco di 5000 mq attentamente piantumato, illuminato ed irrigato.
- dimensione e disposizione interna dei locali.
- eventuale suddivisione in 2/3 unità completamente indipendenti.
- a pochi chilometri dalla E45 che collega le più importanti città Umbre e l'aeroporto.
- forno esterno ex essiccatoio nel sottoscala esterno.
- pozzo per irrigazione parco collegato al casale.
- possibilità di edificare ulteriori 204 mq.
Citta'
Perugia 11 Km
Assisi 25 Km
Gubbio 31 Km
Arezzo 84 km
Firenze 167 km
Roma 180 km
Laghi
Lago Trasimeno 46 km
Lago di Bolsena 105 km
