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Perugia – Colombella
Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 129 mq, situato al piano terra di una palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore. L’immobile, attualmente accatastato come asilo/laboratorio, si distingue per la sua ottima luminosità grazie all’esposizione a sud delle ampie vetrate e alla presenza di finestre alte su due lati.
Caratteristiche principali:
• Spazi interni personalizzabili: La soluzione è suddivisa in più vani mediante pareti in cartongesso facilmente rimovibili, offrendo la possibilità di creare un open space o una suddivisione personalizzata.
• Accessori: La proprietà comprende un’autorimessa situata al piano seminterrato con accesso diretto tramite una scala interna.
• Area condominiale: Antistante la palazzina si trova un’ampia area comune con posti auto e spazi di manovra.
Possibilità di ampliamento: è possibile unire l’immobile con l’unità adiacente di pari metratura, ottenendo così un unico ambiente di circa 260 mq che corrisponde all’intera pianta del piano terra della palazzina.
Ulteriori dettagli:
• Termoautonomo
• Spese condominiali contenute (circa 50 euro mensili)
• Zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico cittadino
• Ottima esposizione e metratura generosa
• Rendita lorda annua prevista: circa 10-12%
Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile, luminoso e in una posizione tranquilla ma ben servita.
Per motivi di privacy, l’indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo.
