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In vendita affascinante casa singola anni ’70 a Colombella, Perugia
Situata nella tranquilla e ricercata zona di Colombella, nel comune di Perugia, questa casa singola rappresenta un’opportunità unica per chi cerca ampi spazi, comfort e indipendenza. Con una superficie commerciale di circa 366 mq, la proprietà offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o per un uso professionale.
Caratteristiche principali dell’immobile:
• Accessi comodi e sicuri: ingresso carrabile automatizzato e scorrevole, oltre a un accesso pedonale separato che conduce all’entrata principale.
• Interni versatili e luminosi: gli ambienti sono caratterizzati da finiture originali dell’epoca e da grandi finestre che garantiscono una piacevole luminosità. Sul fronte strada, tre ampie vetrate illuminano un locale che può essere utilizzato come salone o trasformato in studio professionale/attività commerciale.
• Comfort moderno: nel salone è presente un termocamino che non solo riscalda l’ambiente, ma alimenta anche i radiatori del piano terra, assicurando efficienza e calore.
Distribuzione degli spazi:
• Zona giorno: dall’ingresso principale si accede alla cucina, al disimpegno che conduce alla sala da pranzo, e alla soffitta con ampio terrazzo e ripostiglio. Le altezze interne della soffitta garantiscono una vivibilità ottimale.
• Zona notte: posizionata sul lato tranquillo della casa, è composta da due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno finestrato, con affacci sul verde circostante.
• Area esterna: un giardino di circa 350 mq, perfetto per momenti di relax, barbecue o come spazio per posti auto.
• Scantinato: con un’altezza di 2,90 m e una superficie di circa 200 mq, è accessibile da una strada laterale. Lo spazio, con due serrande, può essere utilizzato come cantina, lavanderia, taverna o suddiviso in vari locali. È possibile anche realizzare un collegamento diretto tra lo scantinato e il piano terra.
Posizione strategica e servizi:
Colombella è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione offre facili collegamenti con il centro di Perugia e altre località limitrofe, rendendo questa casa ideale come residenza principale.
Opportunità aggiuntiva: è possibile acquistare un lotto di terreno edificabile adiacente di circa 850 mq, con una cubatura edificabile di 1350 mc.
Punti di forza della proprietà:
• Totale indipendenza
• Generose metrature su ogni piano
• Impianto del metano rifatto tre anni fa
• Pozzo privato per l’approvvigionamento idrico
• Tetto rimodernato e isolato con guaina
Questa casa è una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi, tranquillità e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
