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Open house
Sabato 2 novembre 2024 dalle ore 10,30 alle ore 12,00
“La Casa Verde”
A pochi passi dal Parco dei Canapè, ovvero dal centro storico di Foligno, proponiamo in vendita esclusiva questa proprietà che comprende una casa singola su due livelli più un sottotetto, la corte esterna ed un piccolo fabbricato accessorio.
Avere la possibilità di possedere un immobile che garantisca tutti i servizi nelle immediate vicinanze, godere di uno spazio esterno esclusivo, è oggigiorno un privilegio e questa proposta abitativa è la soluzione giusta.
La particolarità della casa, oltre alla posizione, è che non è collocata a ridosso della strada principale, bensì interna alla proprietà accessibile da un delizioso vialetto.
La casa, realizzata interamente in muratura, si sviluppa come anzidetto su due livelli, piano terra e piano primo, ed un piano sottotetto destinato a soffitta. L'ingresso della casa è comune a tutti i piani. Ogni piano è di oltre 130,00 mq di superficie.
Al piano terra abbiamo la parte dei locali accessori, ovvero il garage di circa 30,00 mq, due fondi e la centrale termica; il piano è completato da una cucina/taverna con caminetto, un disimpegno ed il bagno.
Al piano primo, a cui si accede dalla scala interna, troviamo tutta la parte residenziale che si articola in ingresso/disimpegno, sala pranzo con adiacente cucina, il soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, ed il bagno. Il piano è completato dal balcone sul soggiorno che affaccia sulla corte.
Infine abbiamo il piano sottotetto, raggiungibile dalla scala interna, destinato a soffitte.
La casa è in discrete condizioni visto che è stata abitata fino a poco tempo fa.
Gli impianti, acqua gas ed energia, sono tutti funzionanti ed a norma di legge all'epoca di realizzazione, attestati dalle rispettive dichiarazioni di rispondenza. La caldaia, alimentata a gas metano, è funzionante e soggettata a regolare manutenzione.
La proprietà è completata da una corte esclusiva di circa 600,00 mq dove sopra insiste anche un piccolo manufatto con legnaia e forno.
Infine, è presente anche un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua, utile per l'irrigazione della parte verde della corte.
Questa proprietà, oltre alla sua posizione ottimale per vicinanza al centro di Foligno e a tutti i servizi, offre la possibilità di avere anche due unità abitative ben distinte qualora se ne ravvisi la necessità visto che la casa è strutturata in maniera tale da potersi dividere in due appartamenti indipendenti. Naturalmente questo sarà possibile con un cambio di destinazione d'uso per quella parte del piano terra che risulta attualmente destinata a fondi.
Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare.
