Appartamento all'asta a Passignano sul Trasimeno strada Provinciale di Castel Rigone

Lotto nr. 15

Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su terreno e appartamento a passignano sul trasimeno strada provinciale Castel Rigone snc, frazione Castel Rigone, della superficie commerciale di 68,22 mq.
Appartamento in classe energetica "A" e in posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico.

Descrizione:
L'appartamento è al piano terra ed ha un'area scoperta di proprietà esclusiva. La distribuzione interna comprende un ingresso, due camere un bagno e cucina-soggiorno. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio interpiano con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all'esterno entro uno stipetto con serratura. Impianto di riscaldamento predisposto per la messa in opera di caldaietta e gas e radiatori. Angolo cucina predisposto con scarichi e arrivo del gas. l'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 2.80. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2012.
Identificazione catastale: Comune di Passignano sul Trasimeno: - foglio 36 particella 583 sub. 15 (catasto fabbricati), categoria a/3, classe 5, consistenza 3,5 vani, rendita 244,03 Euro, indirizzo catastale: localita' castel rigone,campagna snc , piano: terra comprende la particella 668 - foglio 36 particella 668 (catasto terreni), qualita/classe ente urbano, superficie 22 Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al Foglio 36, particella 583 sub. 27 - bene comune non censibile.

Contesto:
I beni sono ubicati in zona di espansione in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono Passignano sul trasimeno). Il traffico nella zona è scorrevole, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: panorama sul lago Trasimeno.