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Diritti di piena proprietà (quota 1/1) su un fabbricato comprendente un’unità immobiliare avente funzione produttiva connessa ad attività agricola, l’abitazione, e la corte b.C.N.C. (bene comune non censibile), facente parte complessivamente di un edificio in parte residenziale ed in parte produttivo, nonché terreni agricoli di varia natura e consistenza, il tutto sito nel Comune di Nocera Umbra – loc.Tà Ponte Parrano (pg).
Il complesso immobiliare è posto in una zona a destinazione urbanistica riservata ad insediamenti produttivi, direzionali e per servizi esistenti e di nuova previsione come da vigente p.R.G., zone omogenee d (Art. 96 del r.R. 2/2015, Art. 33 n.T.A. Allegate al p.R.G. Operativo) per il fabbricato, mentre i terreni risultano classificati al vigente p.R.G. Come terreni agricoli e ambito delle aree boscate, lett. G) art. 142 d.Lgs. 42/2004.
Il lotto è costituito da terreni di natura agricola e da unità immobiliari che si articolano fra piano primo sottostrada, piano terra, piano primo, ed è così suddiviso: il fabbricato per funzione produttiva connessa ad attività agricola è composto da un laboratorio, una zona di macellazione, una zona di imballaggio, tre celle frigorifere, tre zone a stoccaggio, tre disimpegni, un w.C., due ripostigli, una centrale termica, due magazzini e una tettoia al piano primo sottostrada, due ingressi, un disimpegno, un ufficio, una zona di macellazione, una cella frigorifera, uno stoccaggio, un w.C. Con antibagno al piano terra; l’abitazione è composta da un vano scala e lastrico solare al piano terra, da un ingresso, un disimpegno, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala, un bagno e un balcone al piano primo.
A seguito di accertamenti ai rogiti notarili ed in particolare alla compravendita rep. 25160/5350 del 20/01/2001 si dà atto che a favore dei suddetti immobili insiste una servitù di passaggio. Infatti, l’accesso al fabbricato censito al c.E.U. Fg. 69 part. 549 avviene previo passaggio sulle part. 550 e 553.
Si precisa che nell’unità immobiliare per funzione produttiva connessa ad attività agricola una porzione del vano uso stoccaggio al piano primo seminterrato ricade su particella censita al c.T. Fg. 69 part. 299. Ai fini della valutazione dei beni la suddetta superficie non è considerata nel calcolo.
Si rappresenta che nell’unità immobiliare è presente una soffitta accessibile da una botola posta sul vano scala del piano primo. Tale soffitta è esente dal calcolo in quanto non rispondente per dimensioni e altezze ai requisiti di legge.
Stato di occupazione del lotto: il bene risulta libero.
Professionista delegato: avv. Chiara salvucci (Tel. 0743/220915).
Giudice esecuzione: dott. Alberto cappellini.
Custode giudiziario: istituto vendite giudiziarie perugia (0755913525-074345107). - loc. Ponte parrano
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