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Casa Indipendente in vendita a Nocera Umbra via Nicolò Alunno, 22

1/6
45.000 €
14/2023
Nocera Umbra, Via Nicolò Alunno, 22
223 m² 4 locali
45.000 € 14/2023
Descrizione

Bellissimo lotto di terreno edificabile con sovrastante villino indipendente reso inagibile dagli eventi sismici del 97' e successivi. Tale immobile è sito in una zona tranquilla di prestigio, posta in semiperiferia a 5 minuti a piedi dalla piazza centrale del Capoluogo, dove sono presenti villini ed abitazioni di livello. Il lotto di terreno è completamente recintato con muro di contenimento in c.A. E sovrastante ringhiera sul lato a monte, e con muretto e sovrastante ringhiera in ferro sugli altri lati, oltre ad essere munito di un accesso principale con cancello carrabile e pedonale da Via Nicolò Alunno, ed un accesso pedonale secondario dalla Strada Statale n. 3 ex Flaminia. Il fabbricato dislocato su due livelli fuori terra oltre il piano seminterrato, è composto da due appartamenti ed un garage, e risulta in uno stato di abbandono dopo le scosse simiche del 97'. Per questo necessita di opere d'intervento per il suo recupero o addirittura di una demolizione e ricostruzione che possono essere eseguite con le agevolazioni fiscali edilizie quali la ristrutturazione al 50 %. Pertanto è da considerare che, se anche ci sarebbero da affrontare le spese per gli oneri di una eventuale demolizione del fabbricato e smaltimento macerie, sarebbero abbondantemente compensate con l'utilizzo del bonus ristrutturazione 50 %, e con l'esonero del pagamento degli oneri per il costo di costruzione "ex Legge Bucalossi", vista l'esistenza della cubatura già edificata. Classe Energetica: Non soggetto

Caratteristiche
Tipologia:
Casa Indipendente
Contratto:
Vendita
Comune:
Nocera Umbra
Indirizzo:
Via Nicolò Alunno, 22
Codice annuncio:
TC65496806
Riferimento:
14/2023
Prezzo:
45.000 €
Superficie:
223 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
2
Classe energetica:
NC
Altre caratteristiche:
Box
Mappa
Nocera Umbra - Via Nicolò Alunno, 22
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