Casale in vendita a Foligno località Acqua Santo Stefano

Situato nel cuore verde dell’Umbria, questo casolare rurale offre un’opportunità unica di vivere e investire in una proprietà che unisce il fascino della tradizione con una versatilità d’uso rara da trovare. Completamente ristrutturato nel 2003, sia nella struttura che nelle dotazioni funzionali, il casolare si presenta oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato e personalizzato. Al primo piano, si trova un appartamento di 105 mq accogliente e luminoso con ingresso indipendente, cucina abitabile, un’ ampia zona soggiorno con termocamino, due bagni funzionali e tre spaziose camere da letto: immediatamente fruibile, ideale per chi cerca una residenza pronta all’uso, perfetta sia per la vita quotidiana che per un rifugio estivo grazie alle temperature fresche e piacevoli di questa zona durante i mesi più caldi. I restanti circa 550 mq dell’immobile, attualmente destinati a magazzini e fondi, sono stati portati ad uno stadio di grezzo avanzato con l’aggiunta di finestre e scuri. Con la richiesta di cambio d’uso, questi spazi possono essere trasformati in 3-4 abitazioni, oppure in un accogliente resort con piscina e ristorante, ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva immersa nella natura. In alternativa, il casolare offre la possibilità di creare un complesso immobiliare da frazionare e rivendere o una spaziosa dimora per un nucleo familiare allargato. Gli spazi interni sono di dimensioni generose con grandi open space, soffitti a vista e dettagli in ferro verniciato: un connubio tutto da personalizzare tra la tradizione umbra e il design contemporaneo. La proprietà, incorniciata dalle splendide montagne della Valle del Menotre, è immersa in un contesto riservato a soli 10 minuti dai borghi caratteristici di Casenove e Rasiglia. Il breve tratto di strada non asfaltata che la collega al paese è ben mantenuto, accessibile tutto l’anno e costeggiato da abitazioni e attività permanenti, un dettaglio che garantisce sia comodità sia sicurezza. Il casolare è circondato da un terreno pianeggiante di circa 15.000 mq, una vera e propria tela bianca per chi desidera aggiungere una piscina, creare zone relax all’aperto o strutture per attività sportive. L’area è perfetta anche per avviare un’attività agricola o di pascolo, sfruttando le tradizioni casearie della zona.

Acqua Santo Stefano è una località immersa nel verde sul versante del Monte Aguzzo che domina la valle del Menotre. Questa zona è nota per i suoi paesaggi naturali, percorsi escursionistici e la vicinanza a luoghi suggestivi: a pochi minuti grazie alla statale 77 Val di Chienti, troviamo Foligno (30 minuti in auto), gli altipiani di Colfiorito (20 minuti in auto), la suggestiva Rasiglia (chiamata la “Venezia dell’Umbria” per i suoi canali) a soli 15 minuti in auto, il castello medievale di Morro (15 minuti in auto) e Sellano (30 minuti in auto). Le stazioni ferroviarie più vicine sono a Foligno e Spoleto (50 minuti in auto), mentre gli aeroporti più