Casale in vendita a Magione via Quartilio Martiliani

Posizionata in contesto paesaggistico suggestivo, in una collina che domina una delle vedute più belle del Lago Trasimeno, si propone questa esclusiva proprietà.
Si tratta di una tenuta agricola, composta da un casale principale, raggiungibile percorrendo una strada privata delineata da cipressi.
Il casale in stile tipico umbro con pietra a faccia a vista è di circa di 800 mq complessivi, e si sviluppa su 3 livelli.
Al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino, cucina, bagno, cantina, una camera e un garage; al primo piano altro soggiorno importante con camino, cucina, 4 camere da letto con 3 bagni; al secondo piano due camere da letto con bagno interno. La divisione attuale degli spazi è facilmente convertibile in quanto internamente il casale va rifinito con la pavimentazione, impianti, ed i sanitari per i bagni.
Da ogni affaccio del casale la vista del Lago Trasimeno e del panorama circostante è davvero suggestivo. Gli accessi attualmente principali sono 3 e ciò permette di dividere il casale in più unità immobiliari.
La proprietà infatti si sviluppa in tutta la collina, il casale padronale è al centro della stessa, circondato da 20 ha di terreno, in parte ad uliveto, bosco, e seminativo con due laghetti.
Circa 1 ha di questo terreno è destinato a parco che circonda il casale, dove si può realizzare con facilità una stupenda piscina a sfioro;
La tenuta ha inoltre una cubatura residua da sviluppare come struttura ricettiva e/o funzionale per l’attività agricola di circa 2970 mq e 200 mq di cubatura residenziale.
Il potenziale di questa proprietà è molto duttile; infatti è performante per una struttura ricettiva di lusso, una società agricola con strutture agrituristiche ed anche come dimora di rappresentanza di lusso.

Il casale si raggiunge con 800 metri di strada bianca in ottime condizioni ed è a veramente a un passo dai principali servizi. Magione paese più grande e più vicino, con ingresso per la superstrada dista soltanto 5 minuti.
L'aeroporto di Sant'Egidio è a 25 km, il lago Trasimeno è 5 minuti di distanza, la Toscana è a 30 minuti, Siena 90 km, Firenze a 132 km e Roma a 180 km.