Casale in vendita a Città di Castello vocabolo Ponte Pino

Nel comune di Città di Castello, al confine con la Toscana, troviamo questa bellissima proprietà in una location veramente unica, da dove si possono ammirare tutti i colli che la circondano e da cui veder nascere il sole all’alba e guardarlo tramontare nella calde sere d’estate.
La proprietà, attualmente utilizzata come attività ricettiva, si trova sulla via di San Francesco, che da qui conduce fino ad Assisi. Essa è composta da un casale principale in pietra, attualmente così suddiviso: a piano terra vi è un ingresso con pavimento e pareti originali del 1850, quando i locali erano adibiti a stalle, e un grande forno a legna, rimanenza dei tempi in cui le famiglie lo utilizzavano per cucinare. Ai lati troviamo un salotto con camino, attualmente adibito a bar/reception, un ampio salone con zona soggiorno e grande camino, la zona ristorante, una cucina e due bagni per l’uso degli ospiti.
Al primo piano, nella zona notte, un grande corridoio suddivide le 5 camere da letto, ognuna con bagno en suite, oltre ad un locale armadio.
Al piano mansardato, sono attualmente presenti delle stanze multiple per l’alloggio di pellegrini, una zona cucina e due bagni. Questo casale può essere convertito ad abituale residenza di famiglia, come lo era un tempo. Nella dependance è stato realizzato un appartamento indipendente, con cucina/soggiorno, tre camere e due bagni, oltre ad uno spazio esterno dedicato. Sono presenti inoltre un annesso da ristrutturare, o da utilizzare come rimessa auto, ed un capanno per la rimessa notturna degli animali da cortile.
Dalla piscina, di acqua salata, si ha una vista molto panoramica. Sono presenti degli spogliatoi e dei bagni per l’utilizzo della stessa.
Completano la proprietà un grande giardino che circonda il casale di circa mq 5000, oltre a 6,5 ettari di terreno tra seminativo, vigna e olivo, dove in parte pascolano dei cavalli.

La proprietà si trova a soli 5 kilometri dal primo paese dove poter trovare un supermercato, e a 9 km da Città di Castello, uno dei centri abitati più vivi dell’Alta Valle del Tevere, dove poter accedere a qualsiasi servizio necessario. La strada per accedervi è asfaltata, tranne l’ultimo tratto di circa un chilometro di strada bianca molto ben tenuta. Città di Castello è una cittadina molto animata soprattutto in estate, ricca di eventi culturali e festival internazionali. Arriviamo a Perugia in 45 minuti in auto, Assisi 55 min, Lago Trasimeno 1 h, Foligno 1 h, Spoleto 1.10 h, Arezzo 40 min, Cortona 57 min, Firenze 1.40 h, Siena 1.30 h, Roma 2.5 h.
Aeroporti: Perugia “San Francesco di Assisi” 45 minuti in auto, Firenze “Amerigo Vespucci” 1.40 h, Pisa “Galileo Galilei” 2.20 h, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 2.5 h, Bologna “Guglielmo Marconi” 2 h.