Casale in vendita a Città di Castello frazione San Zeno a Poggio

Suggestivo casale in pietra, un tempo annesso agricolo, ristrutturato e rifatto negli interni nei primi anni del 2000. Si trova in un piccolo borgo di collina, al confine con la Toscana, sulla valle del Niccone. Dal giardino, esposto a sud-ovest, si può ammirare un meraviglioso paesaggio, in mezzo al quale si erge il Castello di Reschio, meta molto ambita del turismo internazionale d'élite.
Il casale si sviluppa su tre livelli, con possibilità di accesso a piano terra dall’ingresso principale o al primo piano tramite scala esterna in pietra.
A piano terra troviamo un grande patio, dove poter consumare i pasti o rilassarsi nelle calde giornate estive e primaverili. Entrando troviamo una cucina, una sala di passaggio che è una sorta di serra solare, un piccolo soggiorno e un bagno.
Al piano primo accediamo ad una camera da letto, con attigua grande stanza da bagno molto particolare, con vasca che si affaccia sul paesaggio.
Al piano secondo, troviamo un ampio ambiente attualmente adibito a libreria e sala lettura, che può essere suddiviso in due stanze separate.
La particolarità di questo immobile è la presenza di un gran numero di finestre di diverse fogge, che lo rende estremamente luminoso e piacevole da soggiornarvi. Sedersi rilassati guardando il panorama, leggere un libro e bere un bicchiere di vino con tale vista, può regalare piacevoli momenti da vivere in ogni stagione.
Completa la proprietà un ampio giardino terrazzato, ricco di piante da frutto, alberi e fiori di ogni provenienza, la piscina e un capanno per la rimessa attrezzi.

Il casale si trova in un piccolo borgo, un tempo residenza dei contadini della zona. Oggi, interamente ristrutturato, è per di più composto da case vacanza, ma si presta a poter essere abitato anche in inverno, per la particolare comodità di raggiungere il paese e le cittadine vicine.
E’ situato nel comune di Città di Castello, a soli 2 km dal comune di Cortona, in Toscana, e a 6 km da Mercatale, paese in cui poter trovare tutti i servizi necessari. Scendendo dalla collina a fondo strada troviamo un bar/ristorante molto frequentato con cucina tipica, raggiungibile anche a piedi.
Le città più vicine sono: Umbertide 16 km, Cortona 23 km, Città di Castello 30 km, Lago Trasimeno 20 km, Perugia 40 km, Assisi 60 km, Arezzo 52 km, Siena 95 km, Firenze 135 km, Roma 205 km.
Gli aeroporti più vicino sono: Perugia “San Francesco di Assisi” 42 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 150 km, Pisa “Galileo Galilei 215 km, Bologna “Guglielmo Marconi” 220 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 238 km.