Villa in vendita a Citerna via Guglielmo Marconi

A Citerna, nelle vicinanze di Arezzo e a pochissima distanza dal paese (raggiungibile a piedi), offriamo questa villa toscana unica e splendidamente ristrutturata. La villa, circondata da un parco di 8.200 metri quadrati attentamente curato con cipressi, cactus e piante meridionali, offre la tranquillità necessaria ed emana un'atmosfera serena. La villa è suddivisa in due piani e 3 zone giorno. Al piano terra si accede alla maestosa sala di ricevimento, a un ripostiglio e a un corridoio. Un passaggio interno conduce alla seconda zona giorno, attualmente utilizzata come guest house. Questa zona dispone di 2 cucine attrezzate, 2 bagni, 4 sale multifunzionali, una sala per la colazione e una zona giorno, ognuna con accesso alla terrazza esterna. Quattro camere da letto spaziose e confortevoli formano il piano. Sul retro dell'edificio, una tipica scala esterna umbra conduce al primo piano. Un portico coperto conduce, attraverso l'ingresso, all'ampio appartamento con cucina attrezzata, dove l'antico camino è al centro dell'attenzione. Da qui si accede alla terrazza sul tetto (15 mq) dove è piacevole soggiornare durante i caldi mesi estivi. Due luminose camere da letto, 2 bagni, un bagno per gli ospiti, un accogliente soggiorno con travi in legno e un piccolo ufficio arricchiscono questo piano. Un uliveto con circa 110 piante di ulivo (in piena produzione) completa la proprietà. Due cancelli elettrici danno accesso alla proprietà. La piscina di 10 x 5 m e la terrazza esposta a sud-ovest offrono una vista panoramica sulle colline toscane e sul paese di Monterchi. Un ampio cortile con fontana e parcheggio coperto per 2-3 auto, oltre a un giardino d'inverno coperto, caratterizzano l'intero complesso.

Citerna si trova nell'Umbria nord-occidentale, al confine con la Toscana, di fronte al paese di Monterchi. Citerna era già conosciuta in epoca romana e ancora oggi emana l'atmosfera di un tempo. La sua posizione a 480 m sul livello del mare offre una vista mozzafiato sulle vallate circostanti dell'Umbria (Valle del Tevere) e della Toscana. Natura e cultura non mancano di certo. Gli amanti dell'enogastronomia si divertiranno sicuramente qui. Citerna è nota anche per la Madonna di Donatello, un'eccezionale opera d'arte del XV secolo. Importanti città come Città di Castello (famosa per il tartufo bianco e la cattedrale di Florido e Amanzio) e Arezzo (con il suo mercato dell'antiquariato e le numerose scene in cui è stata girata La Vita è Bella) sono raggiungibili in meno di mezz'ora. Queste città offrono anche molte possibilità di shopping e di divertimento. L'aeroporto di Firenze dista un'ora e mezza, quello di Perugia 50 minuti. Roma è raggiungibile in circa 3 ore. Arezzo e Città di Castello garantiscono ottimi collegamenti ferroviari. Perugia è raggiungibile in 45 minuti, Assisi in un'ora, mentre Anghiari è a soli 10 minuti. Da qui c'è anche un collegamento con la superstrada E45 verso Bologna e Perugia (10 minuti) o con la A1 verso Firenze e Roma (45 minuti