Villa in vendita a Magione strada Luigi Pirandello

La villa proposta da Frimm Immobiliare nella località Sole Pineta sembra essere una proprietà molto interessante e ben curata, con una serie di caratteristiche che la rendono moderna, funzionale e adatta a una vita confortevole in un contesto naturale.

Ecco una panoramica delle caratteristiche principali della proprietà:

Struttura e Disposizione:
Anno di costruzione: 2011, quindi relativamente recente.
Superficie totale: Si sviluppa su tre livelli.
Piano Terra: Comprende un ingresso, un'ampia cucina abitabile, un soggiorno spazioso con grandi finestre che offrono una vista panoramica sulle colline verdi, un bagno e un portico esterno abitabile.
Primo Piano: Tre camere da letto (una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola), una stanza cabina/armadio che può essere trasformata in una quarta camera, e un secondo bagno.
Piano Interrato: Include una grande taverna, due stanze aggiuntive, un locale lavanderia e una cantina.
Caratteristiche Tecniche:
Termocamino e pompa di calore inverter: Soluzione per il riscaldamento misto aria/acqua, che permette un’ottima gestione sia per l'inverno che per l'estate (predisposto per il caldo/freddo).
Infissi in pvc a taglio termico "Bianchini": Ottima efficienza energetica e isolamento.
Isolamento termico: Realizzato con blocco laterizio "Toppetti tris" e "Celenit" per garantire continuità termica su travi e pilastri.
Tamponatura interna: In cartongesso con lana di roccia ad alta densità, garantendo un ulteriore isolamento termico e acustico.
Massetti alleggeriti: Realizzati con perle di polistirolo per migliorare l'isolamento.
Illuminazione a led: Maggiore efficienza energetica.
Boiler elettrico per acs: Funziona in combinazione con il termocamino per l'inverno e in modo autonomo durante l'estate.
Spazi Esterni:
Giardino privato di circa 2000 mq, ampio e verde, perfetto per godere della posizione collinare e soleggiata.
Pozzo d'acqua di 40 metri, dichiarato, utile per l'irrigazione del giardino.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza tranquilla in una zona collinare e soleggiata, con ampi spazi interni ed esterni, e tecnologie moderne per il risparmio energetico e il comfort.