Appartamento in vendita a Corciano via Emanuele Petri

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporvi un'ottima soluzione abitativa. Siamo a San Mariano di Corciano, in ottima posizione, contesto gradevole e molto appetibile vista la sua centralità e la possibilità di raggiungere a piedi i principali servizi, tutti a poche decine di metri, L’unità immobiliare in vendita è posta al piano terra di un palazzo a mattoncini di recente costruzione (anno 2004). Quello che oggi vi proponiamo è un bene curato nei minimi particolari, che si adatta a molteplici soluzioni abitative. Straordinario per una famiglia che necessita di grandi spazi ma ideale anche per coloro che amano vivere in una piccola oasi naturalistica.
All’ingresso ci accoglie un ampio e confortevole salone di circa 40 mq., con accesso al porticato e di conseguenza al giardino; proseguendo, troviamo la cucina abitabile collegata anch'essa all'altro porticato; entrando nella zona notte, ci sono le tre camere di cui una con bagno, tutte con accesso tramite finestrone al lastricato esterno; proseguendo, un altro bagno con vasca idromassaggio e doccia. Il tutto, per un totale di circa 126 mq. Oltre ai due portici di circa 15 mq. L’uno. Concludono la proprietà un lastricato di 120 mq., il giardino e l'uliveto per un totale di 500 mq., il garage di circa 15 mq., di facile accesso essendo posto all’inizio della struttura e facilmente raggiungibile dall’appartamento.
L'Immobile, curato nei minimi particolari, dispone di:
-Portoncino blindato;
-Sistema di allarme: completo (anche nel garage) con disattivazione touch dall’esterno del portoncino blindato e, dall’interno, sia touch o con doppia tastiera all’ingresso e nel corridoio notte dove è posizionato anche il commutatore telefonico; disattivazione delle singole zone allarmate in base alle proprie necessità; attivabile e disattivabile anche dal garage; inferriate; tapparelle in alluminio con blocchi laterali; luci notturne esterne con sistema crepuscolare disattivabile dall’interno;
-Portici: Impianto elettrico completo (anche per tv), riscaldamento. Lato cucina: mobile a muro chiuso con sportelli, in alluminio, sezionato con isola ecologica e zona lavanderia nella parte bassa; motore aria condizionata/pompa di calore e credenza per utensili cucina e dispensa nella parte alta. Portici chiusi e abitabili (apribili e richiudibili in 2 minuti, anche parzialmente, con sistema a scorrimento dotato di due pali frangivento_installazione settembre 2021);
-Impianto elettrico: b-ticino living con contatori sezionati per zona; prese comandate con potenziometri e prese schuko in ogni ambiente; filodiffusione con centralina di comando generale nel soggiorno ed in ogni stanza; sistema dolby nel soggiorno; rete lan in ogni stanza; impianto elettrico in giardino;
Irrigazione (giardino, siepe, fioriere varie): automatico con centralina e valvole a due zone; prese d’acqua a innesto rapido in ogni angolo dell’area verde;
-Vano caldaia: esterno con tapparella; impianto elettrico e idrico all’interno; accoglie anche la centralina di comando dell’irrigazione; caldaia nuova installata settembre 2022;
-Garage: n. 1, automatizzato con telecomando a due pulsanti, pavimentazione e rivestimento per i lavandino.
Impianto di riscaldamento autonomo, costi di condominio 90 euro al mese circa.
Per quanto riguarda lo stato attuale tutto è in ottime condizioni. Che dire, gli spazi all’interno risultano essere confortevoli e ben distribuiti, i portici grazie al sistema di scorrimento dotato di due pali frangivento sono la soluzione giusta di comfort per tutte le stagioni. All’esterno l’ampio lastricato e il giardino con i suoi ulivi che trasmettono sensazioni di tranquillità. In definitiva un'ottima soluzione abitativa per ogni esigenza.
Parcheggi riservati ai residenti. Durante l’arco degli anni è stata eseguita la normale manutenzione. Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali.

Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore casa per Lei e la tua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita. Per info e appuntamenti contattare giuseppe casella 3884778338
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