Rustico in vendita a Città di Castello

Citt� di Castello Immerso nel verde delle colline umbre a 520 metri s.l.M., questo splendido podere rappresenta una straordinaria opportunit� per chi cerca un immobile unico, grazie alla sua posizione esclusiva adiacente alle storiche Terme di Fontecchio, struttura in fase di rilancio come parco termale a 5 stelle. Abitazione padronale: Elegante dimora principale con ampi spazi personalizzabili. Chiesetta con sacrestia: Ancora consacrata, perfetta per eventi privati o celebrazioni. Giardino privato recintato: Una cornice ideale per relax e intrattenimento all?aperto. Strutture agricole storiche: lavatoio, piccolo frantoio per olive, casa del colono, garage, granaio e cantine. Terreni agricoli: Oliveto con oltre 2.000 piante, boschi cedui, una pineta con circa 10.000 alberi e campi seminativi. Fabbricati accessori: Stallino, forno e depositi, con possibilit� di ampliamento. Confini naturali: Il podere � delimitato dal torrente Scatorbia, che aggiunge fascino e serenit� al contesto. Una posizione di prestigio accanto alle Terme di Fontecchio: Le Terme di Fontecchio, note per le loro acque termali fin dall?epoca romana, stanno per diventare un punto di riferimento internazionale del benessere. Grazie a un investimento di 15 milioni di euro, il complesso termale comprender� un hotel a 5 stelle con 90 camere e strutture moderne per il relax e la salute. Questa vicinanza offre vantaggi significativi: Sviluppo ricettivo: Trasforma il podere in un agriturismo o boutique hotel per intercettare il flusso crescente di visitatori delle terme. Collaborazioni con il complesso termale: Offri pacchetti esclusivi per soggiorni e trattamenti benessere. Produzione locale di eccellenza: Sfrutta i terreni per produrre olio d?oliva e altri prodotti tipici, ideali per i mercati locali e il turismo enogastronomico. Potenziale di ristrutturazione e ampliamento: L?immobile pu� essere abitato con un investimento iniziale contenuto oppure trasformato in una propriet� di lusso, grazie alla possibilit� di accorpare i fabbricati e aumentare la superficie esistente. Un?oasi di pace con accesso ai servizi: Pur garantendo la massima privacy, il casale si trova a pochi minuti da Citt� di Castello e dai principali servizi, rendendolo ideale sia come residenza privata che come investimento. Non perdere l?occasione di trasformare questo gioiello in un?opportunit� unica!