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Rustico in vendita a Città di Castello piazza Giacomo Matteotti, 2G

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650.000 €
Città di Castello, Piazza Giacomo Matteotti, 2G
328 m² 18 locali
PGMM650K
Città di Castello, Piazza Giacomo Matteotti, 2G
328 m² 18 locali
650.000 € PGMM650K
Descrizione

Panoramica dell'immobile e posizione

Antico casale del 1600 con dependance, piscina e 1,6 ha di terreno in vendita in posizione dominante su una bella collina nel comune di Città della Pieve. La location offre viste impareggiabili sulla campagna circostante e offre una buona privacy.

Spazi interni

Il casale in pietra di circa 222 mq è disposto su due livelli come segue: Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli:
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio.
Il piano primo ospita la zona notte, all'interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia.
Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti la proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico.

Terreno ed esterni

Percorrendo una bella strada bianca di circa un chilometro si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l'immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto.
Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4×8 mt e colorate piante ornamentali.

Utenze
L'abitazione dispone di tutte le utenze: di riscaldamento a gpl, coadiuvato da un termocamino (solo nell'immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance).
L'approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato.

Attuale gestione potenziale utilizzo
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g

Caratteristiche
Tipologia:
Rustico
Contratto:
Vendita
Comune:
Città di Castello
Indirizzo:
Piazza Giacomo Matteotti, 2G
Codice annuncio:
TC59325650
Riferimento:
PGMM650K
Prezzo:
650.000 €
Superficie:
328 m²
Numero locali:
18
Numero bagni:
Classe energetica:
G
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