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Asta giudiziaria Complesso immobiliare in zona rurale, panoramica e tranquilla. Il complesso è composto da un edificio principale, una dependance, una cappella, una piscina, una autorimessa con locali tecnici e terreni circostanti. Il complesso è stato edificato in epoca remota e
Finemente recuperato negli anni duemila mediante un sapiente restauro.
La grande attenzione posta nella scelta dei materiali, la sapiente divisione interna dell'edificio principale, la
Sistemazione impeccabile degli spazi esterni, la presenza della piccola chiesa oltre che della piscina e lo
Splendido panorama di cui si può godere, rendono il complesso una struttura molto interessante, vocata sia
All'utilizzo abitativo privato che allo svolgimento di attività ricettiva di alto livello.
- l'edificio principale si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo) e comprende sei unità abitative, alle quali si accede dal comune ingresso.
- l'ingresso comune si sviluppa al piano terra e primo, e presenta una superficie utile netta pari a circa mq 82,50.
Sebbene tale ingresso comune non sia stato indicato nell'atto di pignoramento, è stato ritenuto
Inscindibile dal compendio immobiliare e pertanto è stato considerato e valutato nell'ambito della
Presente perizia.
La divisione interna è la seguente: unico vano al piano terra, scale
Che conducono al ballatoio al primo piano.
Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente.
- l'abitazione censita al sub. 4 si sviluppa al piano terra, e presenta una superficie utile netta
Pari a circa mq 169,60.
La divisione interna è la seguente: salotto, stanza tv, soggiorno, cucina, dispensa, camera e bagno.
Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente.
- l'abitazione censita al sub. 5 si sviluppa al piano terra, e presenta una superficie utile netta pari a circa mq 92,00.
La divisione interna è la seguente: disimpegno, dispensa, disimpegno, due bagni, lavanderia, cucina.
Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente.
? l'abitazione censita al sub. 9 si sviluppa al piano primo e sottotetto, e presenta una superficie
Utile netta pari a circa mq 115,60. La divisione interna è la seguente: soggiorno con angolo cottura,
Disimpegno, due camere con soppalco, due bagni, uno studio non comunicante al quale si accede dal
Ballatoio comune (sub. 3). Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è
Eccellente.
- l'abitazione censita al sub. 8 si sviluppa al piano primo e presenta una superficie utile netta pari a circa mq 31,40. La divisione interna è la seguente: disimpegno, ripostiglio, camera e bagno.
Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente.
- l'abitazione censita al sub. 7 si sviluppa al piano primo e sottotetto, e presenta una superficie utile netta pari a circa mq 98,40. La divisione interna è la seguente: soggiorno con angolo cottura,
Disimpegno, camera con soppalco, camera, due bagni. Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente.
- l'abitazione censita al sub. 6 si sviluppa al piano primo e presenta una superficie utile netta pari a circa mq 25,80. La divisione interna è la seguente: camera e bagno. Il livello delle finiture è
Ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente.
- La dependance si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo), presenta una superficie utile netta pari a circa mq 53,30. La divisione interna è la seguente: al piano terra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e vano scale, al primo piano una camera. Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente.
- La cappella presenta una superficie utile netta pari a circa mq 28,70. Il livello delle finiture è ottimo e lo stato di conservazione ed uso è eccellente. Vicino i forni in muratura si trova
Una piccola tettoia, della superficie pari a circa mq 14,00, Il livello delle finiture è buono e lo stato di conservazione ed uso è ottimo.
E' presente un impianto costituito da un generatore fotovoltaico di potenza complessiva di 5.980 kwp.
- La piscina presenta una vasca a forma di otto ed è realizzata in conglomerato cementizio armato. La cubatura massima di approvvigionamento della vasca risulta essere pari a mc. 73,90,
Con una superficie di ingombro pari a mq 115,00. L'approvvigionamento idrico proviene dal pozzo
Privato insistente nella proprietà.
- l' autorimessa ed i locali tecnici sotto la piscina presentano una superficie utile complessiva pari a circa mq 173,00. I locali consistono di una autorimessa con ripostiglio, un
Disimpegno, uno spogliatoio, un bagno, un locale tecnico ed un locale idrico. Sia la piscina che l'autorimessa ed i locali tecnici non risultano accatastati e non sono pertanto forniti di planimetrie.
Sono attualmente in corso di presentazione i documenti atti alla loro regolarizzazione.
Il livello delle finiture è buono come pure lo stato di conservazione ed uso.
- I terreni che circondano l'intero complesso immobiliare presentano una superficie complessiva
Pari a circa mq 39.506. Sono leggermente collinari e interamente recintati. La corte, in ottimo stato di manutenzione, è ricoperta di manto erboso e sono presenti siepi, arbusti ed alberi ad alto fusto.
Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).
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