Appartamento in vendita a Perugia via Dalmazio Birago, 1

Propongo un bellissimo appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di un piacevole palazzo realizzato negli anni '30. Ottimo come abitazione ma anche come investimento.L'unita immobiliare e stata ristrutturata nel 2019 sotto ogni punto di vista (divisione interna, finiture, impianti) direttamente dal proprietario architetto. Tale ristrutturazione ha puntato ad abbinare elementi preesistenti di pregio (radiatori in ghisa, porte interne,.. . ) con altre componenti dal design moderno (pavimenti in gres effetto marmo 120x120 cm, finiture di falegnameria su misura,.. . ). Attualmente l'appartamento e diviso in tre ambienti principali ( cucina /soggiorno, due camere ) un ingresso/disimpegno, ripostiglio, e bagno con antibagno. Tale distribuzione risulta facilmente rivedibile in quanto parte dei divisori interni sono in cartongesso, posato sopra alla pavimentazione, per cui facilmente rimovibili per rimodulare facilmente la distribuzione degli spazi interni in base ai propri gusti e alle proprie necessita.Gli ambienti risultano molto ariosi ( soffitti alti m. 3,15 ), molto luminosi; termicamente isolati (come dimostrato dallo spessore dei muri perimetrali e dagli infissi nuovi), Finiture di pregio con utilizzo materiale accuratamente selezionato. L'appartamento presenta un doppio affaccio su Piazza Birago e sul parco retrostante. Completa la proprieta una comoda cantina di circa 7 mq. L'immobile e dotato di collegamento ad internet (tramite fibra ottica), e di impianto di allarme e riscaldamento autonomo, entrambi controllabili sia da pannelli di comando interno all'appartamento che da remoto tramite app.L'immobile e sito in via Dalmazio Birago 12, affacciato su una piazza semicircolare in una zona residenziale molto tranquilla che, nonostante la vicinanza con il centro (in meno di cinque minuti si arriva a Piazza Partigiani), e fuori ztl; Possibilita di parcheggiare facilmente nelle vicinanze. Zona molto servita da mezzi pubblici nonche da vari esercizi pubblici, supermercati, bar, ristoranti macellerie, scuola elementare a due passi. Posizione strategica anche dal punto di vista della mobilita, infatti e molto vicina al raccordo superstrada. No ascensore.