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In una posizione privilegiata e dominante con vista sulla splendida vallata Umbra, proponiamo in vendita antico casale in pietra del 1700. Il casolare in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell'architettura rurale umbra è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Gubbio. L'immobile è di 480 mq ed è stato ristrutturato completamente con migliorie di pregio, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti: al piano terra troviamo il primo l'appartamento principale con l'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, reso affascinante con i suoi travi a vista e muri in pietra, una cucina ben attrezzata, bagno per gli ospiti, lavanderia e un locale dispensa, nella zona notte divisa da un disimpegno troviamo 3 camere da letto e altri 2 bagni. (Una delle tre camere ha il bagno privato ed un'uscita sul giardino).
Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, un piccolo patio privato, troviamo l'accesso al secondo appartamento con soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno.
Tramite una scala interna, si raggiungono altri due appartamenti: uno con soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno e l'ultimo appartamento formato da soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Tutte le finestre hanno una vista spettacolare sulle vallate e monti circostanti. Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort e sono utilizzabili immediatamente.
L'immobile è allacciato alla rete elettrica nazionale mentre per quanto riguarda il riscaldamento e la produzione di acqua calda, gli appartamenti sono dotati di caldaie modulari e biomassa.
Nella proprietà ci sono due pozzi, uno con acqua depurata. Soluzione perfetta per ospitare una grande famiglia o essere utilizzato come struttura ricettiva.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha preservato gli elementi originali dell'epoca. Le finestre in legno con doppio vetro offrono un ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere della tranquillità della campagna in ogni stagione. La proprietà comprende anche una grande piscina ed un annesso per gli attrezzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato a pellet, garantendo un notevole risparmio energetico. L'immobile è circondato da 11,8 ettari di terreno con uliveto, campi seminativi e boschi, sono presenti anche alberi da frutta e una stalla. Raggiungibile facilmente con l'auto, si trova a 5 minuti dalla superstrada perugia-cesena. A 10 minuti da Umbertide, 20 minuti da Gubbio e 30 minuti da Perugia. L'Aeroporto di Perugia dista solamente 30 km, l'aeroporto di Ancona 110 km mentre l'aeroporto di Firenze 150 km.
