Terreno Agricolo in vendita ad Assisi frazione Pieve San Nicolò

Ad Assisi, in zona Pieve San Nicolò disponiamo di n.6 terreni che si estendono su una superficie totale di 36100 M², di cui 53 M² occupati da un fabbricato e 36047 M² adibiti ad attività agricole.

Situato in una zona mista pianeggiante, questo terreno offre ampie possibilità di sfruttamento grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di un terreno fertile ideale per la coltivazione di diverse tipologie di prodotti agricoli. Attualmente è presente una costruzione sul terreno, che può essere utilizzata come punto di partenza per un progetto di sviluppo immobiliare. Infatti, è possibile realizzare una parte interrata di pari metratura sotto all'edificio abitativo di 53 mq, ottenendo un fabbricato abitativo di totali 106 mq.
Questo permette di sfruttare al massimo lo spazio disponibile e di creare una soluzione abitativa moderna e funzionale.
Il terreno è perfetto per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle comodità offerte dalla città turistica di Assisi.
Inoltre, la sua superficie edificabile offre la possibilità di realizzare strutture ricettive e di avere a disposizione un ampio giardino, dove insediare una piscina o un'area dedicata alla coltivazione di ortaggi e piante. L'acquisto di questi terreni rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo e dalle grandi potenzialità.
I 3 ettari (Ha) dei 6 terreni sono suddivisi in:
Seminativo arborato in classe a 4460 mq
Vigneto cl.3, seminativo classe 5= 1900 mq
Seminativo cl.4, bosco classe 3, Pascolo cl.1= 7740 mq
Seminativo cl.4, uliveto classe 3, bosco cl.2= 2940 mq
Seminativo arborato classe 3 = 17860 mq
Seminativo classe 4 = 1.200 mq