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Proponiamo in vendita un ampio appartamento ubicato in via del Roscetto nel centro storico di Perugia. L'immobile posto al secondo piano, con una superficie di 115 mq, attualmente è suddiviso in due unità distinte con ingressi indipendenti sul vano scala come di seguito descritte: un trilocale 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, bagno e cantina. L'altra unità, un trilocale di 55 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e una spaziosa terrazza con panorama sui tetti della città. Le stanze da letto affacciano sulla Chiesa di Santa Maria Nuova, risalente al XIII secolo.
L'appartamento non richiede alcun lavoro di ristrutturazione, gli infissi sono in pvc con doppio vetro per garantire un ottimo isolamento termico e acustico, i soffitti a travi e pianelle e il pavimento in cotto esaltano il carattere storico dell'immobile.
L'abitazione è classificata in classe energetica (E), questa classe garantisce all'acquirente di evitare i costi di adeguamento imposti dalla ue per la locazione e la vendita di immobili.
Grazie alla sua posizione strategica, nelle vicinanze delle facoltà universitarie, l'appartamento è stato sempre locato con un'ottima rendita mensile, attualmente entrambe le unità sono locate a studenti universitari. Ideale anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche.
La proprietà si presta sia all'acquisto dell'intero immobile che per vendita frazionata, a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Via del Roscetto (così nominata a ricordo di Cesarino Roscetti, pittore e architetto perugino) è ubicata nel rione di Porta Sole, nella parte più antica della città, situata alla sommità del colle. L'area urbana si è sviluppata a partire dal 1250 intorno alla chiesa di Santa Maria Nuova. Alcuni fabbricati presentano ancora il loro aspetto medievale, mentre altri sono stati trasformati nel corso del Seicento in palazzi nobiliari.
