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Sulle colline che circondano il Lago Trasimeno, appena fuori dal paese di Passignano, con meravigliosa vista sul lago e sul paese, è posta questa meravigliosa Villa di recente costruzione con piscina e giardino tutto recintato, raggiungibile da comoda strada tutta asfaltata.
La villa edificata nel 2013 e certificata in classe energetica A4, è circondata da un giardino terrazzato di 1.100 mq circa, con doppio ingresso con cancello elettrico vialetti in ghiaia e comode piazzette per parcheggiare.
Gli interni della villa sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul meraviglioso panorama circostante, 165 mq circa disposti su due livelli. Al piano terra l’ingresso si apre su uno spazioso open space con angolo cottura con piano a induzione e con accesso alla veranda tutta vetrata perfetto ampliamento della zona giorno o da utilizzare anche come giardino d’inverno. Due camere matrimoniali un bagno e grande ripostiglio completano il piano. Una scala a vista ci conduce alla suite posta al primo piano dove si trova la camera padronale con bagno privato e grane finestra con vista mozzafiato sul lago. Ogni stanza della villa è dotata di condizionatore inoltre, la proprietà, dispone di una concessione per un ampliamento di 35 mq, offrendo ulteriore potenziale di sviluppo.
L’esterno della proprietà e circondata da giardino perfettamente curato, con impianto automatico di irrigazione illuminazione e pozzo. Vicino all’ingresso si trova una spaziosa tettoia perfetta per pranzi e cene all’aperto dotata di zona barbecue una vera “cucina all’aperto”, un ampio locale tecnico, una lavanderia e un ulteriore bagno completano gli spazi funzionali.
La piscina è 8x4 ad acqua salata, circondata da un solarium dove troviamo una splendida vasca idromassaggio.
Il fabbisogno energetico viene quasi completamente soddisfatto da un sistema di pannelli fotovoltaici e solari montati sul tetto della casa e sulla tettoia, il riscaldamento è garantito anche da ulteriore caldaia gpl, mentre l’acqua è fornita da pozzo privato e acquedotto comunale.
La villa, dista soli 5 km da Passignano, sorge in un punto ideale e strategico per raggiungere comodamente sia tutte le mete turistiche poste sul Lago e a pochi km dalla Toscana e Cortona.
La Villa sul Trasimeno, rappresenta un occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante ed esclusivo con affacci stupendi sulla natura circostante ma allo stesso tempo ideale anche come investimento per affitti turistici ricettivi.
Rif. 896 Rich. € 680.000.
