Villa Bifamiliare in vendita a Perugia via Severi

Ci troviamo nella zona di Balanzano, in zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi e vie di collegamento.
Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura disposta su 3 piani oltre al seminterrato e terreno esclusivo di circa 400 mq.
Attualmente la proprietà è suddivisa in 2 appartamenti distinti con impianti autonomi e con la possibilità di creare un terzo appartamento al piano mansardato.
Più precisamente la proprietà è così suddivisa:
-Al piano terra, con proprio accesso autonomo dalla scala principale, abbiamo un appartamento composto da uno splendido soggiorno con cucina a vista e camino con affaccio sul giardino, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, 2 bagni di cui uno doppio con vasca idromassaggio e doccia e altro con doccia a mosaico. L'appartamento ha rifiniture di qualità: tutta la pavimentazione è in parquet, il riscaldamento è a pavimento, aria condizionata, doppi vetri, zanzariere, videocitofono e tapparelle elettriche.
-Al piano primo troviamo un altro appartamento con proprio accesso dalla scala interna, composto da grande soggiorno con camino e affaccio sul terrazzo, angolo cottura separato, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola), 3 bagni di cui 2 con finestra, 2 terrazzi.
Nel soggiorno è presente una comoda scala in muratura di collegamento al secondo ed ultimo piano mansardato (h. Max 2,60 - h. Min 1,50) composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e 2 terrazzi a tasca sul tetto, con possibilità di ricavare agevolmente anche una seconda camera. Il piano secondo mansardato di mq 100 ca puó essere facilmente reso autonomo dal piano primo creando un appartamento di soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno e terrazzo.
Al piano seminterrato abbiamo un grande garage/magazzino di circa 130 mq, comodamente accessibile da rampa carrabile esterna e collegato internamente al resto dell'abitazione. Possibile dividere il garage per 2 unità abitative.
Attualmente l'abitazione risulta come unica unità catastale, ma si presta agevolmente per essere utilizzata da 2 o 3 nuclei familiari.
Classe Energetica riferita alla porzione di casa al piano terra.

Classe energetica: c 87,1 kWh/m3 a