Rustico in vendita a Monte Castello di Vibio

Questo antico casale vicino a Monte Castello di Vibio è stato ristrutturato e convertito in una casa accogliente e comoda con un bellissimo panorama sul fiume Tevere, la valle del Tevere e Todi in lontananza. Ho un soggiorno/pranzo open space con archi e angoli comunicanti, uno studio, una cucina attrezzata, 3 camere da letto, 3 bagni, oltre un bellissimo pergolato panoramico davanti alla casa, un curatissimo giardino inglese con prato, fiori e arbusti, una piscina ad acqua salata e jet, un solarium panoramico, e un uliveto sulla collina retrostante. Ottima come prima casa o per lunghi soggiorni!
• Tipo: Casale ristrutturato
• Superficie fabbricato: 213 m2
• Superficie terreno: 6803 m2
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: dolce collina
Ampio panorama sulle tipiche colline Umbre, il fiume Tevere e la città di Todi in lontananza!

• distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese
Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, Perugia Aeroporto 44 km, Orvieto (A1 autostrada) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Lago di Bolsena 59 km, Lago Trasimeno 63 km, Roma Nord 131 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:
• Accesso: strada bianca in buono stato

Il fabbricato
• Descrizione:
Buona posizione centrale e non troppo isolata.
• Condizioni: Completamente restaurato
Completamente ristrutturata ed attrezzata con pannelli fotovoltaici, riscaldamento sotto il pavimento, doppie finestre, tetto coibentato, ecc.

Descrizione interni
• Piani: 2
• Seminterrato:
Cantina con lavanderia e locale tecnico.
• Piano Terra:
Ingresso, 2 bagni, studio, atrio centrale, angolo relax con termocamino, soggiorno, pranzo, tutto comunicante, ampia cucina e pergolato. Inoltre c'è una camera da letto e scale verso il primo piano.
• Primo Piano: 2 camere, 1 bagno
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 3
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto e pozzo, gpl, fossa biologica
• Piscina: 4 x 8 m con acqua salata e jet per nuotare contro corrente.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria a (abitazione)
• Classe Energetica: Classe g
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue: tari (rifiuti ) 410 Euro anno.
• Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (iva compresa)
Terreno
• Terreno:
6803 mq di terreno con parcheggio, un bellissimo giardino inglese, degli angoli relax, una piscina con solarium, un uliveto con 109 piante.
• Annessi: Annesso nell'uliveto.
Classe Energetica: f epi: 224,28 kwh/m2 anno