Rustico in vendita a Castiglione del Lago castiglion del lago

Agriturismo Il Nocciolo con 20 camere e pannelli solari, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria
Fattoria del 1800 recuperata in agriturismo con 20 camere e progetto per ampliamento, pannelli solari, piscina, parco e noccioleto in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine tra Umbria e Toscana, vicino una posizione strategica e base ideale per le escursioni al Lago Trasimeno e i maggiori centri d'arte dell'Umbria e della Toscana. Realizzata nel XVIII secolo come fattoria, tutti gli edifici sono stati sapientemente recuperati e trasformati in attività ricettiva con licenza di agriturismo con ristorante preservando il suo patrimonio storico. Un'oasi vera e propria, immersa in cinque ettari di parco, frutteti, orti e con una fattoria con animali da cortile. Le caratteristiche travi in legno, le mura a vista in pietra e terracotta, sono la testimonianza di un tempo lontano, unita a impianti di ultima generazione ed energie rinnovabili. La struttura offre diverse soluzioni di alloggi, per ogni tipo di necessità: stanze individuali, appartamenti e cottage da 2 o 3 stanze con cucine completamente accessoriate e terrazze coperte. Il fabbricato principale ospita 7 appartamenti, tre edifici singoli sono stati trasformati in villette-dependance. La capacità complessiva è di dieci appartamenti con 20 camere in totale, arredati con mobili in stile arte povera. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e un impianto fotovoltaico alimenta l'impianto di energia elettrica. Le antiche stalle, caratterizzate dalle tradizionali volte a mattone, sono state recuperate in un elegante ristorante con 80 posti interni e 60 posti esterni. Il parco include una piscina e un campo da calcetto e tennis, da ripristinare. Due ettari di terreno sono edificabili con progetto approvato per ampliamento ad uso turistico ricettivo, con un eccellente potenziale per ulteriori 8.300 m3 di superficie. L'orto, il frutteto con noccioleto completano la proprietà. Per le sue eccellenti potenzialità di ampliamento, la sua posizione panoramica nel cuore dell'Italia centrale e per le i suoi elementi caratteristici, questa proprietà è ideale per la realizzazione di country resort di successo.

Immobile Rif: cdl2783
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: agriturismo di circa 1.100 mq con edificio principale su 2 livelli composto da 7 appartamenti e 6 camere, 3 annessi recuperati ad uso ricettivo con portici, un ristorante con 80 posti interni e 60 esterni, capacità ricettiva complessiva di 20 camere, 20 bagni, 10 soggiorni/angolo cottura, terreno edificabile per ulteriori 8200 m3 ad uso ricettivo, giardino con piscina, terreno con noccioleto