Rustico in vendita a Panicale

Casale sclusivo in umbria. A circa 20 km da Perugia, si propone un casale ubicato in luogo assolutamente riservato, che domina l'intera vallata che circonda il Lago Trasimeno, nei pressi di Panicale e Tavernelle. Le colline circostanti colorate dall'argento degli olivi e dai boschi che rendono questa parte di Umbria luogo ideale per momenti di relax. Sicuramente una casa per amanti della natura e degli spazi aperti, lontana dal caos cittadino e da sguardi indiscreti. La casa interamente ristrutturata con materiali di pregio. La ristrutturazione è stata fatta prediligendo il recupero dei materiali originari, conservando il tipico stile umbro, con la facciata in pietra, travi e cotto. Il casale è di circa 145 mq oltre alla spaziosa veranda esterna di circa 30 mq completamente pavimentata ideale per cene estive all'aperto. L'abitazione si compone di : zona living con grande caminetto, zona pranzo con cucina, ripostiglio, ampio bagno con finestra e con doccia, camera per gli ospiti che può divenire anche studio. Comode nicchie ricavate nelle pareti fanno da arredamento ma risultano essere comodamente utili, le finestre in stile inglese con battenti interni, nel rispetto delle vecchie case contadine. La pavimentazioni del piano giorno è in “cotto” antico originario dell'epoca, i soffitti con travi a vista elegantemente tinteggiati di bianco. Al piano superiore, al quale vi si accede da scale interne in gres, si trovano tre camere matrimoniali ed un bagno molto grande con vasca. Le pavimentazioni della zona notte sono in parquet chiaro molto elegante, soffitti con travi a vista e le aperture delle finestre regalano scorci panoramici davvero suggestivi. I colori scelti per gli interni rendono tutto ancora più luminoso, elegante e confortevole. Il terreno facente parte della proprietà è di circa 5 ettari, in parte oliveto e in parte bosco, oltre alle parti intorno all'abitazione che sono per lo più pianeggianti dove esistono gli spazi per fare una piscina ed una pista di at Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno