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Casa Indipendente in in vendita da privato a Torgiano via Erasmo Trascurati, 12

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100.000 €
114996057
Torgiano, Via Erasmo Trascurati, 12
310 m²
100.000 € 114996057
Descrizione

Opportunità Unica: Intero Compendio Immobiliare da Ristrutturare – Ideale per Sviluppo Residenziale o Attività Ricettiva.

Siamo entusiasti di presentare in vendita un compendio immobiliare strategico, costituito da un'abitazione plurifamiliare rustica da ristrutturare e un’ampia area verde, situato in una zona residenziale comoda e ben servita.
Caratteristiche Principali:
• Progetto Approvato: Attualmente, è in corso di validità un progetto già approvato che ha previsto la demolizione di un annesso, con conseguente recupero del volume e cambio d'uso in residenziale. Questa trasformazione contempla la creazione di due distinte e accoglienti unità immobiliari da ristrutturare, per un totale di circa 310 mq di Superficie Utile Complessiva (suc).
• Potenzialità Edificatoria: La proprietà offre una notevole potenzialità edificatoria, quantificata in circa 1470 mc, equivalenti a 490 mq di suc. Questo valore esclude gli annessi pertinenziali, i portici, le serre solari e i piani interrati, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo. Con una demolizione totale, è possibile ricostruire fino a 6 unità immobiliari indipendenti.
• Area Verde: La proprietà si estende su una superficie totale di circa 2900 mq, con ampie aree esterne personalizzabili e due distinti accessi indipendenti. Questi spazi consentono la realizzazione di giardini, orti, percorsi pedonali, piscina e altre strutture dedicate ad attività ricreative e sportive, rendendo questa soluzione particolarmente attraente per chi cerca privacy e flessibilità nell'organizzazione degli spazi esterni.
Opportunità di Investimento
Questa proprietà immobiliare rappresenta un’opportunità unica per investitori e privati interessati a sviluppare un progetto residenziale o ricettivo su misura, in un contesto tranquillo e strategico. Nessuna commissione immobiliare. Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

Caratteristiche
Tipologia:
Casa Indipendente
Contratto:
Vendita
Comune:
Torgiano
Indirizzo:
Via Erasmo Trascurati, 12
Codice annuncio:
TC64656690
Riferimento:
114996057
Prezzo:
100.000 €
Superficie:
310 m²
Numero locali:
Numero bagni:
Classe energetica:
G 384.800,00 kWh/m2 anno
Mappa
Torgiano - Via Erasmo Trascurati, 12
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