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Situata nel centro storico alto, di fronte al chiostro/auditorium di San Nicolò, la casa è a un passo dai luoghi iconici della città - Piazza del Duomo, i teatri, le mura ciclopiche - e dall'incantevole Piazza del Mercato, affollata, come le caratteristiche vie medievali, di bar e ristoranti.
Nonostante la sua posizione, è comunque appartata e silenziosissima.
Non dispone di un posto macchina riservato, ma le soste per carico e scarico sono normalmente consentite, e l'ingresso al parcheggio multipiano è comunque a pochi metri.
A pochi minuti di strada sono anche i due cinema, Sala Pegasus e Sala Frau, il teatro romano, i giardini. Spoleto è inoltre dotata di una rete di collegamenti automatizzati (tapis roulant e scale mobili) che permettono anche ai meno sportivi di raggiungere in pochi minuti la Rocca e lo straordinario Ponte delle Torri, straordinario al punto da essere dipinto da William Turner e attualmente visibile alla Tate Britain di Londra.
Si affitta solo a referenziati (busta paga o dichiarazione dei redditi).
