Villa in vendita a Città della Pieve via Vannucci, 103

Immersa nella natura, ma vicina a tutti i principali servizi che si trovano nella frazione di Moiano, deliziosa proprietà composta da un cielo-terra con annesso e terreno di circa mq 450 con piante di ulivo e di frutta.Composizione?la casa, di complessivi 115 mq circa, è disposta su piani terra, primo e secondo.Da una corte privata pavimentata, una comoda scala esterna conduce al primo piano dove troviamo soggiorno, cucina e bagno, al secondo piano due ampie camere matrimoniali di cui una con studio e un bagno.?Al piano terra, con accesso dall’esterno, ci sono una taverna ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e uno stanza hobby con ripostiglio.Accanto alla casa, troviamo una comoda dependance di circa 25 mq con ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno/lavanderia con pergola che si affaccia sul giardino ideale per mangiare all’aperto.?Completa la proprietà terreno di circa 450 mq con 6 piante di ulivo, 11 piante di frutta (mele, pesche, pere susine e fichi) e un filare d’uva.Stato e finiture?La proprietà, completamente recintata, è pronta per essere abitata e può essere venduta arredata.Il tetto è stato fatto nel 2015 seguendo le normative antisismiche, coibentato e ventilato.Le finestre sono in legno con doppi vetri e zanzariere, le persiane sono, in parte in legno e in parte in alluminio.Attorno alla casa è presente un sistema di illuminazione.Riscaldamento nella casa con stufa a pellet canalizzata che porta il calore anche nel piano delle camere.Nella dependance invece c’è una stufa a gas catalitica.Classe Energetica: eutilizzo e potenzialità?Vista la sua posizione baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici dell’Umbria e della Toscana, la proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come seconda casa, che come abitazione da gestire come casa vacanza.