Villa in vendita a Città della Pieve via Vannucci, 103

Esclusiva proprietà, situata a pochi minuti a piedi dal bellissimo centro storico di Città della Pieve e a pochi chilometri dalla splendida Toscana, composta da villa di circa 330 mq disposta su tre livelli circondata da un bel giardino privato, recintato, di circa 700 mq con 20 piante di ulivo.?La proprietà, pur stando vicino ad altre case, gode di ottima privacy. La vista sulle colline e sullo sky line di Città della Pieve è incantevole. La villa, costruita negli anni 2000, è completamente rivestita a faccia vista assumendo così l’aspetto della tipica casa di campagna umbra.Composizione?la villa si sviluppa su tre piani.Al piano terra, entriamo nell’ampio soggiorno con alti soffitti in legno e camino tradizionale in travertino, le cui finestre si affacciano sul porticato e sul verde circostante. Troviamo poi la cucina abitabile con stufa e forno a legna, un disimpegno, una camera e un bagno. ?Dal salone una parete a faccia vista con archi divide una zona relax dalla comoda scala che porta al primo piano dove troviamo un disimpegno, una grande camera matrimoniale con bagno interno e deliziosa loggia che si affaccia sulla vallata, due camere di cui una con terrazza e un bagno.Sempre dal soggiorno, una scala interna conduce al piano seminterrato dove troviamo un ampio garage e vari fondi da rifinire.?Utilizzo e potenzialitàgrazie all’ottima posizione panoramica ma allo stesso tempo a due passi dal bellissimo centro abitato di Città della Pieve, con tutti i i suoi servizi e baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici dell’Umbria e della Toscana, la proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come abitazione da gestire come casa vacanza. Stato e finitureLa proprietà è in ottime condizioni, sia internamente che esternamente. L'architettura è tipica dei casali di campagna umbri, con l'esterno in pietra a faccia vista e il tetto con copertura di coppi. I soffitti con travi in legno e pianelle.I bagni hanno rivestimenti, rubinetteria e sanitari di buona qualità. Gli infissi e le porte interne sono in castagno e tutte le finestre hanno i doppi vetri.Il cancello d’ingresso e la basculante del garage sono elettrici.Il riscaldamento, con termosifoni, è a metano.E’ presente un sistema di allarme.Il giardino è dotato di illuminazione esterna e per irrigare viene utilizzata l’acqua accumulata nella cisterna di raccolta delle acque piovane.