Rustico in vendita a Gualdo Cattaneo

Nel cuore verde dell'Umbria questo antico casale costruito circa 2 secoli fa, attualmente è finemente ristrutturato sullo stile umbro. Il casale si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare e gode di un bellissimo e ampio panorama, è facilmente raggiungibile, dista circa 7 km dalla superstrada E45, quindi 30 minuti da Perugia e o dall'aeroporto di s. Egidio, Roma è ad 1 ora e 30 minuti circa.
Il casale, con travi in legno e cotto antico, con metratura di 335 mq oltre al portico di 15 mq, si sviluppa su 2 piani, collegato sia da scala interna che da scala esterna con una veranda panoramica. La proprietà affaccia su un ampio giardino recintato con impianto di irrigazione, con alcuni ulivi secolari e alberi da frutto, completa la proprietà oltre un ettaro di terreno con uliveto, noci, mandorle e altri frutti.
Utenze: tv digitale e satellitare, telefono internet, acqua da acquedotto e da pozzo, riscaldamento gpl, strada bianca solo 100 m.
E' stato richiesto il permesso per costruire una piscina.
Il casale pur godendo di molta privacy, ha altre 2 proprietà nelle vicinanze. Classe Energetica: g epi: 2,6 kwh/m2 anno