Casale in vendita a Castiglione del Lago gioiella

Casetta Selvella è un casale in pietra risalente al diciannovesimo secolo, circondata dalle verdi colline umbre e situata in un piccolo paesino a pochi chilometri di distanza da Castiglione del Lago, borgo tra i più antichi e pittoreschi delle regione. La sua posizione geografica, a cavallo tra la Toscana e l’Umbria è assolutamente privilegiata, grazie anche ad un’ottima rete di collegamenti stradali, per visitare, con brevi spostamenti, le numerose e tutte interessanti mete turistiche di grande rilievo enogastronomico, culturale e artistico dei dintorni: Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, la Val d’Orcia sono a breve distanza, ma anche le principali città d’arte come Siena e Perugia; senza dimenticare, infine, le famose stazioni termali di Chianciano Terme e di San Casciano dei Bagni.
Oggetto di recente restauro, in cui pur nel rispetto della pianta originale, è stato dotato di tutti i comfort e rifinito accuratamente secondo i dettami della tradizione architettonica locale, con i caratteristici solai con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto fatto a mano al piano terra.
Il casale si sviluppa su due livelli. Dall’ingresso al piano terra si accede direttamente ad una spaziosa zona giorno composta da salotto con termocamino, zona pranzo e cucina a formare un unico ambiente open space. Il piano è completato da uno studio con divano letto singolo e da un bagno con doccia. Tutto il piano terra è ben collegato alle zone esterne tramite porte finestra che, dalla cucina e dal salotto, aprono sul porticato con zona pranzo, mentre dallo studio si accede alla zona piscina. Il primo piano, raggiungibile da una scala sia dall’interno che dall’esterno del casale, ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali (di cui una con letto divisibile e con balconcino panoramico) e da un bagno con doccia e vasca.
La proprietà è completamente recintata e occupa una superficie di circa 3000 mq. Il parco interno, coperto in gran parte da un curatissimo prato che circonda tutta la casa, ospita un oliveto e un invitante orto a disposizione degli ospiti che vorranno gustare i genuini prodotti della terra. Il giardino, tutt’intorno, è impreziosito da un variegato assortimento di piante aromatiche e di fiori colorati dai profumi inebrianti, come rose, oleandri, iris, gladioli ed invita gli ospiti a trascorrere le giornate all’aperto ad ammirare il suggestivo spettacolo della natura che, con i suoi cicli, riveste il paesaggio circostante di colori e sfumature cangianti e straordinarie. Il porticato, comodamente accessibile dalla cucina, è attrezzato con tavolo e sedie per mangiare all’aperto. Un secondo porticato, adornato con piante di glicine, con poltroncine e tavolino, sul lato del salotto, rappresenta una piacevole area relax da cui si offre una bellissima vista panoramica sulla tranquilla campagna. Infine, nella zona piscina, una pergola corredata di tavolo e sedie e, con adiacente il barbecue, formano il contesto ideale per organizzare deliziose grigliate al fresco. La piscina è collocata nel giardino interno della proprietà e dista dalla casa circa 5 m. E’ situata sullo stesso livello e gode di una bella posizione panoramica sulla campagna circostante. Ha forma rettangolare con dimensioni 7 x 4 m e una profondità costante di 1,5 m. La vasca è rivestita in pvc con bordo in travertino ed è dotata di scala romana per l’accesso in acqua. L’impianto di depurazione è a cloro. Intorno alla piscina c’è una vasta area solarium rivestita con un pratino ben curato e arredata con lettini e sdraio. A completamento dell’area si trova una pergola con tavolo e sedie e una vasca idromassaggio. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.