Colonica in vendita a Città di Castello via Trasimeno

**Casa Indipendente con Vista Panoramica nella Vallata**

Scopri questa splendida casa indipendente, situata in una posizione invidiabile con vista panoramica sulla vallata. La proprietà si sviluppa su tre livelli antisismici, garantendo sicurezza e tranquillità. Al piano terra, troverai un locale tecnico e una lavanderia, oltre a quattro fondi e una legnaia. Adiacenti alla casa, vecchie stalle di circa 80 mq offrono ulteriori possibilità di utilizzo.

Il primo piano è un vero gioiello con un ampio soggiorno pranzo/salotto, una cucina abitabile con terrazzo, un bagno, uno studio e una camera matrimoniale. Al secondo piano, tre camere matrimoniali e un bagno completano la zona notte, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia.

La proprietà include un terreno esclusivo di circa un ettaro, di cui 3000 mq completamente recintati. Qui troverai alberi da frutto, un orto e un giardino curato, ideale per chi ama la natura. Un pozzo e tutte le utenze presenti rendono questa casa autonoma e funzionale. L'impianto di riscaldamento con stufa a legna idro e il nuovo impianto elettrico a norma di legge garantiscono efficienza energetica.

Gli infissi restaurati con doppio vetro e zanzariere assicurano comfort in ogni stagione. La vicinanza a ristoranti/pizzerie, bar e alimentari rende la vita quotidiana comoda e piacevole. Con 300 m² commerciali, 10 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro, cantina e garage, questa casa è perfetta anche per persone con mobilità ridotta grazie alla sua accessibilità.

L'orientamento Nord, Sud, Est e Ovest permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno. La classe energetica g consente un consumo energetico equilibrato. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort moderno e fascino rustico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!