Rustico in vendita a Umbertide umbertide

Umbertide, nella bella Valle del Niccone, vendesi splendido casale con dependance, annesso, stalla oltre a circa 2,50 ha di parco. L’antico casale di 420 mq. È risalente al xv° secolo e si eleva su 3 livelli. Il nucleo centrale della struttura, prima della sapiente ristrutturazione era una torre di avvistamento mentre allo stato attuale è suddiviso in un appartamento con doppio soggiorno, 2 camere, bagno oltre monolocale con portico ed ampia cantina al piano terreno, mentre al piano superiore ci sono una grande sala con camino, una cucina di quasi 40 mq. Uno studio, 2 camere e bagno. All’ultimo piano invece sono presenti un grande salone con 2 camere ed un bagno. Tutti i piani sono collegati tra di loro con scala interna, ma all’occorrenza possono essere separati in almeno 2 unità abitative distinte, avendo anche un’ingresso al 1° piano tramite scalinata esterna. Di fronte il casale è presente una bella piscina che ha una splendida veduta sulla valle sottostante ed accanto ad essa c’è un bell’annesso di 105 mq. Dove sono presenti locali a servizio della stessa, come spogliatoio, bagno, cucina rustica con forno, magazzino, autorimessa e dei bellissimi portici. Poco più distante invece abbiamo una casetta su 2 livelli di circa 50 mq. Oltre a 25 mq. Di portico ed all’interno è suddivisa in soggiorno con angolo cottura e bagno e una camera matrimoniale al piano superiore. La parte immobiliare si completa con una struttura ex stalla di oltre 300 mq. Dove si possono ricavare ulteriori unità abitative, un centro benessere o qualsiasi altra cosa. L’intera proprietà è inserita in un parco completamente recintato di circa 2,50 ha di terreno completamente recintato con 2 ingressi di cui uno con cancello automatizzato e con il viale d’accesso attorniato da bei cipressi ed illuminazione notturna. Possiamo tranquillamente dire che in questa struttura si percepisce la sensazione unica di vivere in un casale unico, diverso dagli altri, proprio per la storia che ha alle spalle ed è inserito in un contesto di comodità assoluta, vicino a tutti i comfort ed in zona panoramicissima. Questa struttura vista la sua suddivisione, si adatta anche ad essere destinata a struttura ricettiva. Ottimo rapporto qualità/prezzo.