Villa in vendita a Castiglione del Lago

Splendida villa di circa 250 mq in vendita a Castiglione del Lago, situata in contesto residenziale e tranquillo, in prossimità del caratteristico centro storico e di ogni genere di servizi.
Immergiti nel fascino di questa splendida villa a Castiglione del Lago, distribuita su tre livelli in una zona residenziale esclusiva. La proprietà è pronta per essere abitata e si presenta in ottime condizioni.
Al piano terra, è presente una spaziosa cucina a vista che è il vero e proprio cuore pulsante della casa, un grande e luminoso salone con camino, che saranno perfetti per ospitare cene memorabili e momenti conviviali. Completa il piano terra un moderno e funzionale bagno. Salendo al secondo piano, troverai quattro camere da letto, ciascuna un rifugio di pace e comfort, accompagnate da un bagno elegante e funzionale e un pratico disimpegno. Al terzo piano è presente una soffitta semi abitabile con travi a vista, mantenuta in ottime condizioni, con il suo fascino rustico e la sua atmosfera accogliente, offre uno spazio aggiuntivo che può essere trasformato in studio, sala giochi o semplicemente un angolo ritirato per leggere e meditare.
All'esterno, completano la proprietà l'annesso attualmente adibito a cantina che si rivela una comoda estensione della casa, un locale tecnico e una corte provata recintata dotata di barbecue e perfetta per trascorrere dei momenti di relax all'aria con i tuoi cari. Questa proprietà non è solo una casa, ma un tesoro che attende di essere scoperto.





Stato e rifiniture
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto e parquet. Esternamente si presenta con facciate intonacate.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata
Ubicazione
L'immobile si trova a 2 km circa dalla città di Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 150 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).