Villa Bifamiliare in vendita a Panicale

Poggio di Braccio Villas è un delizioso villaggio che ti sorprenderà per la splendida vista del lago Trasimeno e delle colline circostanti. Sorge al limitare del bosco su un piccolo promontorio a sud del lago, in un luogo che nel XV secolo costituiva l'ultimo avamposto della città di Perugia prima di entrare nel territorio del Chiugi. Il nome, Poggio di Braccio, deriva dal fatto che il condottiero perugino Braccio Baglioni decise di stabilire qua una delle sue residenze. Composto da due ville indipendenti e quattro unità bifamiliari, ognuna dotata di giardino privato e garage.
Boutique Villas, con le sue sei unità abitative indipendenti, ti sorprenderà per la magnifica vista del lago. Potrai scegliere, a seconda delle tue esigenze, tra giardini di varie metrature dai 270 mq. Fino ad arrivare agli 850 mq. Ogni villa sarà dotata di una splendida serra solare, concepita come naturale prolungamento del soggiorno, che ti consentirà di avere uno spazio luminoso e confortevole da poter vivere in ogni periodo dell'anno, vista la possibilità di poter aprire o chiudere in tutto o in parte le ampie vetrate scorrevoli.
Se desideri una maggior privacy, e magari poter costruire un piscina, potrai scegliere tra una delle due ville singole, dotate di un grande giardino.
Se cerchi qualcosa di più semplice gestione, le due porzioni centrali, pur mantenendo i medesimi spazi interni, hanno giardini più raccolti.
Infine le due porzioni laterali, libere su tre lati, sono un ottimo compromesso tra privacy e praticità avendo comunque dei giardini di generose dimensioni dove potrai anche installare una vasca idromassaggio da esterno o una mini-piscina.
Tutte e sei ville, che misurano circa 100 mq. Ognuna, hanno la stessa distribuzione degli spazi interni: un' ampia zona living con un delizioso camino a legna attorno al quale potrai raccoglierti nei mesi più freddi e un bagno di servizio; al piano primo ti accoglieranno due camere da letto, ognuna dotata di balcone, dai quali potrai godere della vista del lago o di quella del bosco e un bagno con doccia. Tutte e sei le unità sono dotate di garage in autorimessa condominiale.


1) Villa "Gli Olivi" - 100 mq. Superficie villa, 20 mq. Di serra solare, 30 mq. Belvedere lastricato panoramico, 750 mq. Di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 340.000

2) Villa "La Quercia" - 100 mq. Superficie villa, 20 mq. Serra solare, 30 mq. Belvedere lastricato panoramico, 350 mq. Di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 290.000

3) Villa "Il Rosmarino" - 100 mq. Superficie villa, 20 mq. Serra solare, 30 mq. Belvedere lastricato panoramico, 270 mq. Di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 290.000

4) Villa "Il Belvedere" - 100 mq. Superficie villa, 20 mq. Serra solare, 30 mq. Belvedere lastricato panoramico, 300 mq. Di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 320.000

5) Villa "Il Bosco" (ingresso sia condominiale che privato) - 100 mq. Superficie villa, 20 mq. Serra solare, 30 mq. Belvedere lastricato panoramico, 850 mq. Di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 350.000

6) Villa "Il Gelsomino" (ingresso sia condominiale che privato) - 100 mq. Superficie villa, 20 mq. Serra solare, 30 mq. Belvedere lastricato panoramico, 650 mq. Di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 340.000

Completa la proprietà area condominiale di circa 3.000 mq a destinazione parcheggio ospiti.

Stato e rifiniture
Le ville, di recente costruzione e ben isolate termicamente, sono dotate di pompe di calore e caldaie a gas. La struttura del tetto è a vista, in legno lamellare e pianelle. Finestre e scuri in legno, inferriate al piano terra.
Servizi e utenze
La proprietà è regolarmente allacciata alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a gpl ed acqua tramite acquedotto comunale e pozzo.
Utilizzi e potenzialità
Le ville, dotate di ogni confort, si prestano ad ogni tipo di utilizzo, da abitazione principale a casa vacanze.
Ubicazione
Il complesso è posto sulla cima di una collina con bellissimi scorci del lago Trasimeno e delle colline circostanti. La strada di accesso privata è asfaltata. Distante solo un chilometro dal paese più vicino e da tutti i principali servizi.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Nessun vincolo