Casale in vendita a Città della Pieve

Cerchi un'armonica proprietà immersa nel verde della campagna umbra, al confine con la Toscana e a ridosso delle mura del bellissimo borgo di Città della Pieve? Ecco un bel casale e i suoi annessi (dependance, sala hobby, magazzino garage - deposito, posto auto coperto); una piscina panoramica 12x6 mt. Con solarium e cucina estiva. Troviamo inoltre ampi spazzi terrazzati, giardini e terreni di circa 4 ettari (uliveto, pascolo e bosco). Potrai godere anche di un fantastico panorama volto al tramonto dove note armoniose ti accompagneranno in una sinfonia di suoni e profumi della campagna Pievese.
Casale con dependance e piscina a poca distanza dal borgo. Una proprietà armoniosa immersa nella campagna umbra, al confine con la Toscana a ridosso del borgo storico di Città della Pieve, in una posizione panoramica e incontaminata. Il casale ed i suoi annessi (dependance sala hobby, annesso garage e deposito spogliatoio, posto auto coperto e pool house), sono stati ristrutturati nel 1995 e accuratamente mantenuti. Il casale padronale di oltre 400 mq commerciali colpisce per la sua luminosità, le grandi finestre arcate, le camere spaziose.
Il casale è così composto: al piano terra troviamo un portico- veranda, ingresso, 2 soggiorni + camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, servito da una comoda scala, ci sono 6 camere da letto di cui una con terrazzino e 5 bagni.
Nel bel giardino, in parte a verde e in parte pavimentato, abbiamo la dependance di oltre 40 mq commerciali, composta da un grande monolocale sala hobby per un soggiorno/studio/letto e bagno.
A completare la proprietà abbiamo una pool house come zona di relax supplementare, riparata e confortevole.
Presente anche un annesso con spogliatoio ed una piscina panoramica 12x6mt con un bellissimo solarium in cotto e la cucina estiva.
La proprietà ha ampi spazi con terrazze, tra cui una appena fuori dalla cucina, con barbecue e forno a legna che permettono di godere la vita e pasti all'aperto.
Ci sono anche un garage-magazzino deposito, posto auto coperto, forno e locali tecnici.
La vista panoramica è meravigliosa e si affaccia su colline di olivi, vigneti, boschi e profilo della Toscana sul Monte Cetona in direzione sud-ovest. L'area immediatamente circostante le case è completamente recintata e vi si accede da un cancello automatico. La proprietà comprende 4 ettari di terreno con uliveto (circa 100 piante), zone a prato e pascolo arborato. Fantastico panorama volto al tramonto sul profilo della Toscana, dove godersi viste spettacolari e note armoniose che ti accompagneranno in una sinfonia di suoni e profumi della campagna Pievese. La proprietà, si vende arredata con mobili e oggetti presenti che verranno specificati durante il sopralluogo.
Stato e rifiniture
Abitabile da subito, non necessita lavori. Di recente sono stati cambiati tutti i serramenti con vetri coibentati (doppi vetri), è stata fatta la sostituzione (con una nuova) della grande tenda sul terrazzo e di minore rilevanza la sistemazione dell'area vicino a casa (giardino) e la pulizia del restante terreno con ripristino della piscina e delle sue installazioni.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti. Acquedotto comunale e pozzo. Riscaldamento con caldaia g.P.L. ( propano) con termosifoni e termoconvettori.
E' stata fatta di recente la revisione dell'impianto gas e della caldaia, in cucina c'è un frigorifero nuovo e la piastra ad induzione.

Utilizzi e potenzialità
Ottima come residenza principale per un grande nucleo familiare ma anche come seconda casa di campagna vista la vicinanza ai servizi e alle città d'arte dell'Umbria e della Toscana.
Ubicazione
Il borgo di Città della Pieve con i suoi servizi, negozi e ristoranti dista 2,5 km, autostrada A1 e ferrovia a 12,5 km, San Casciano dei Bagni (terme) 16 km, Lago Trasimeno 20km, Orvieto e Perugia 40 km, Cortona 45 km, Todi 65 km, Siena 90 km, costa tirrenica 107 km, Firenze 130 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Firenze 154 km, Roma: Ciampino 164 e Fiumicino con i suoi aeroporti sono a 179 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.