Villa in vendita a Tuoro sul Trasimeno

In posizione molto panoramica con vista sul Lago Trasimeno, a metà strada tra Lisciano Niccone e Tuoro, villa moderna con piscina in vendita. L’edificio, di recente realizzazione, è un fabbricato moderno con 4 camere e una bellissima terrazza panoramica. Il giardino di 3.750 mq che circonda l’edificio ospita due tettoie con pannelli fotovoltaici e la piscina a sfioro 13 × 5 m.
Il piccolo borgo in cui si trova la villa offre un ristorante, ben fornito anche come alimentari, e per tutti i servizi basta raggiungere il centro di Tuoro nella valle (7km). Trovandoci al confine tra Umbria e Toscana, le città d’arte più affascinanti del centro Italia sono tutte facilmente raggiungibili in auto (Cortona, Umbertide, Montepulciano, Città di Castello, Siena, Orvieto…).


Descrizione dei fabbricati, stato e finiture
La villa (413 mq, 4 camere e 4 bagni) è un edificio moderno costruito nel 2014, dotato di soluzioni moderne e ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, attraversando una tettoia, si entra in uno spazioso soggiorno con camino, collegato a sua volta con la cucina abitabile dotata di zona pranzo esterna. Sempre dal soggiorno si possono raggiungere poi due camere, entrambe con bagno en-suite, e un piccolo studio privato (utilizzabile come cameretta in caso di necessità). La scala del soggiorno sale al primo piano, destinato interamente a zona notte: qui si trovano due camere con bagno en-suite, un piccolo ufficio e una grande terrazza panoramica con vista sul lago.
Tornando al soggiorno, un’altra scala scende invece nello spazioso seminterrato, costituito da tre grandi magazzini oltre al locale tecnico per gli impianti della casa.

Le due tettoie della casa svolgono la duplice funzione di zone all’aperto in cui rilassarsi e supporto per l’impianto fotovoltaico da 9,3 kW che assicura la quasi totale indipendenza energetica dell’edificio. Riscaldamento e acqua calda sono alimentati a pompa di calore.


Esterni
La villa si trova al centro di un ampio giardino di 3.750 mq, posto in leggera pendenza e scandito da terrazzamenti che permettono di sfruttare al massimo la superficie disponibile. Dalla strada, un cancello si apre sul vialetto in ghiaia che conduce direttamente alla casa e alla zona parcheggio.
Subito davanti all’edificio, in posizione panoramica con vista sul Lago, trova posto una splendida piscina 13 × 5 m con bordo a sfioro e solarium pavimento in pietra.
Il giardino scende poi sotto la terrazza principale con delle zone piantumate con erbe aromatiche e fiori che conferiscono alla proprietà dei bellissimi colori in estate.


Città più vicine
Lisciano Niccone (7km; 10’), Tuoro sul Trasimeno (7km; 10’), Passignano sul Trasimeno (13km; 20’), Cortona (22km; 30’), Umbertide (28km; 35’), Montepulciano (41km; 50’), Chiusi (42km; 50’), Perugia (42km; 45’), Città di Castello (45km; 45’), Siena (81km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (129km; 1h 45’), Roma (214km; 2h 30’)


Aeroporti più vicini
Perugia San Francesco (50km; 50’), Firenze a. Vespucci (146km; 1h 40’), Pisa g. Galilei (207km; 2h 25’), Bologna g. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)