Casa Indipendente in vendita a Umbertide

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, nel comune di Umbertide, troviamo questo casale panoramico con giardino e oliveto.
Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino paese (3km; 10’) e permette di muoversi facilmente tra Umbria e Toscana: Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (15km; 25’), i borghi medievali di Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30’), Sansepolcro (32km; 35’) e Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Trasimeno (41km; 55’), Cortona (45km; 1h), Arezzo (55km; 1h), la città etrusca di Perugia (56km; 50’), il santuario francescano di Assisi (66km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 25’), Todi (92km; 1h 10’) e Montefalco con il suo Sagrantino (92km; 1h 10’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (49km; 40’), Firenze Vespucci (148km; 2h), Ancona Raffaello Sanzio (152km; 1h 55’), Grosseto Baccarini (194km; 2h 35’), Bologna Marconi (207km; 2h 25’), Pisa Galilei (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (230km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (245km; 2h 40’).

Descrizione dei fabbricati
Il casale (250 mq, 4 camere e 2 bagni) è strutturato su due livelli così organizzati:
- Piano terra: salotto con camino, angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e cantina;
- Primo piano: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno.

Planimetrie del casale
La dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) era in origine un seccatoio che è stato riconvertito in abitazione composta di salotto, angolo cottura, bagno e soppalco con camera.
 
Completa la proprietà un magazzino (30 mq) con legnaia, garage e due depositi.

Stato e finiture
Gli edifici sono stati ristrutturati, così da preservarne le caratteristiche salienti. I muri in pietra sono stati ripuliti e valorizzati e la stessa cosa è stata fatta con le travi e le pianelle di terracotta all’interno.

Esterni
Il casale dispone di 1,8 ettari di terreno, piantumati a giardino nella porzione più vicina al casale. Allontanandosi dagli edifici troviamo un frutteto (65 piante tra cui peri, meli, ciliegi, susini, albicocchi, cachi, giuggiole, mandorli e more di gelso) e un oliveto (83 piante).

Uso e potenzialità
Il casale è perfetto per chi cerca una proprietà privata tranquilla e riservata ma non troppo isolata. La presenza di una dependance permette anche di accogliere ospiti che possono quindi alloggiare in tutta tranquillità e privacy.

Città più vicine
Paese con servizi (3km; 10’), Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (15km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30’), Sansepolcro (32km; 35’), Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Trasimeno (41km; 55’), Cortona (45km; 1h), Arezzo (55km; 1h), Perugia (56km; 50’), Assisi (66km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 25’), Todi (92km; 1h 10’), Montefalco (92km; 1h 10’)

Aeroporti più vicini
Perugia San Francesco (49km; 40’), Firenze Vespucci (148km; 2h), Ancona Raffaello Sanzio (152km; 1h 55’), Grosseto Baccarini (194km; 2h 35’), Bologna Marconi (207km; 2h 25’), Pisa Galilei (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (230km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 40’)