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Sulle colline dell’Umbria, in posizione panoramica con vista sul borgo medievale di Bettona, casale rustico con oliveto in vendita. La proprietà si compone di due edifici (330 mq in totale) e ospita attualmente 4 camere e 3 bagni con possibilità di realizzare un piccolo centro benessere nel vecchio fienile. Il terreno di 1,6 ettari che circonda il casale ospita la piscina coperta 15 × 6 m e un oliveto con 400 piante.
I servizi sono tutti disponibili a Bettona (3km; 5’), raggiungibile tramite una breve strada bianca in buono stato. Dalla proprietà sono comunque facilmente visitabili molte delle città d’arte dell’Umbria (Deruta, Assisi, Perugia, Todi…). Roma, con i suoi due aeroporti internazionali, e a circa due ore di auto dalla proprietà.
Descrizione dei fabbricati
Il casale (250 mq, 4 camere e 3 bagni) è strutturato su due piani e mantiene ancora le caratteristiche tipiche degli edifici rustici. Entrando al piano terra ci si trova in un ingresso con bagno, ripostiglio e scala per il livello superiore. Proseguendo si arriva alla cucina con dispensa, collegata a un grande soggiorno con zona pranzo.
La scala interna sale alla zona notte composta di camera padronale con bagno en-suite, tre camere che condividono un bagno nel corridoio e un piccolo ufficio che potrebbe essere anche convertito in una cameretta aggiuntiva.
Accanto alla casa si trova una pergola ombreggiante e il vecchio forno a legna, ancora funzionante e perfetto per cene/pranzi all’aperto in compagnia.
Non lontano dal casale si trova un fienile (80 mq) su due livelli. Al piano inferiore si trovano due stanze adibite a deposito, mentre al livello superiore le tre stanze potrebbero essere facilmente ristrutturate e convertite in una palestra privata e/o centro benessere per gli ospiti.
Attualmente, esiste la possibilità di ampliamento per circa 100 mq.
Esterni
Il casale è circondato da 1,6 ettari di terreno in leggera pendenza.
Sul lato orientale della proprietà trovano posto 400 piante di ulivo (varietà Moraiolo), ben curate e mantenute, che permettono di produrre fino a 400 kg di olio extravergine di oliva. Gli alberi che coprono la tenuta costituiscono poi una tartufaia naturale.
Accanto al casale si trova anche la piscina 15 × 6 m, dotata di una copertura in metallo e vetro che permette l’uso della vasca anche in inverno.
Infine, nei pressi dell’ingresso alla proprietà si trova una serra.
Città più vicine
Bettona (3km; 5’), Deruta (10km; 15’), Assisi (18km; 30’), Perugia (19km; 30’), Spello (23km; 25’), Todi (39km; 35’), Passignano sul Trasimeno (46km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (51km; 45’), Città di Castello (65km; 55’), Cortona (67km; 1h), Orvieto (69km; 1h), Montepulciano (84km; 1h 15’), Pienza (97km; 1h 30’), Siena (126km; 1h 40’), Roma (164km; 2h 10’), Firenze (166km; 2h 10’)
Aeroporti più vicini
Perugia San Francesco (15km; 25’), Ancona r. Sanzio (123km; 1h 40’)Roma Ciampino (177km; 2h 5’), Roma Fiumicino (193km; 2h 15’), Firenze a. Vespucci (186km; 2h 10’), Pisa g. Galilei (247km; 2h 50’), Bologna g. Marconi (268km; 3h)
