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In posizione collinare e panoramica nella campagna Umbra, non lontano da Umbertide, casale con dependance e giardino in vendita. Gli edifici (oltre 400 mq in totale) sono entrambi in buone condizioni e abitabili fin da subito, dotati di impianto fotovoltaico e solare termico, e ospitano un totale di 6 camere e 5 bagni. Il giardino di 2.560 mq attorno ai fabbricati è interamente recintato e accessibile tramite cancello automatico.
Al casale si arriva tramite un breve tratto di strada bianca (circa 1 km) e tutti i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (circa 3 km, 5’ in auto), dove si trova anche lo svincolo della superstrada E45 che assicura poi rapido accesso a gran parte delle città storiche dell’Umbria (Perugia, Città di Castello, Assisi…).
Descrizione dei fabbricati, stato e finiture
Il casale principale (342 mq, 5 camere e 3 bagni) è un edificio su due piani, attualmente usato come un’unica casa ma potenzialmente divisibile in due appartamenti indipendenti (uno per piano).
- Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, taverna, disimpegno con scala, piccola camera, bagno sottoscala e locale tecnico;
- Piano primo: disimpegno/ingresso, quattro camere, due bagni e due ripostigli.
In caso di interesse alla divisione in due unità, una delle camere al primo piano è già predisposta con tutti gli allacci (acqua, gas) per la creazione di una cucina.
La dependance (71 mq, 1 camera e 2 bagni) è un edificio su un solo piano composto di zona giorno con cucina, soppalco convertito in piccolo studio privato con bagnetto di servizio, camera e bagno.
A livello di servizi il casale è collegato alla rete idrica comunale per l’approvvigionamento idrico (in affiancamento al pozzo privato della proprietà) e tra il 2005 e il 2010 sono stati anche installati due impianti di pannelli solari, uno di tipo fotovoltaico (4,6 kW) e uno termico (8,9 kW) per la produzione di acqua calda sanitaria.
Gli edifici sono circondati da un giardino di 2.560 mq interamente recintato e punteggiato di alberi ad alto fusto che assicurano piacevoli aree ombreggiate in cui trascorrere le calde giornate estive.
Città più vicine
Paese con servizi (3km; 5’), Umbertide (11km; 15’), Perugia (24km; 25’), Città di Castello (34km; 30’), Assisi (41km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (44km; 40’), Anghiari (54km; 45’), Cortona (61km; 55’), Todi (64km; 50’), Pienza (91km; 1h 25’), Orvieto (97km; 1h 30’), Montalcino (111km; 1h 40’), Siena (119km; 1h 30’), Firenze (159km; 2h)
Aeroporti più vicini
Perugia San Francesco (23km; 25’), Forlì l. Ridolfi (147km; 2h), Rimini f. Fellini (147km; 2h), Firenze a. Vespucci (180km; 2h), Roma Ciampino (205km; 2h 15’), Roma Fiumicino (219km; 2h 25’), Bologna g. Marconi (223km; 2h 35’), Pisa g. Galilei (241km; 2h 45’)
