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Casale di charme di 250 mq con piscina in posizione collinare nelle immediate vicinanze di monte castello di vibio, con spettacolare vista panoramica sul colle di todi.
Finemente ristrutturato e abitabile da subito, questo bellissimo casale in pietra si sviluppa su due livelli e comunica con gli spazi esterni della proprietà tramite ingressi indipendenti.
Il piano terra è composto da 3 vani comunicanti con aperture ad arco che, nell’insieme, formano un ampio salone con accesso al pergolato esterno. Il salone si caratterizza per il soffitto con bellissime e possenti travi in legno, per il caminetto ad angolo con base in pietra e per le finestre di ampie dimensioni che riempiono l’ambiente di luce e incorniciano il panorama esterno.
Il piano ospita un’attrezzatissima cucina e include uno studio, una stanza da letto con accesso al giardino, due stanze da bagno e un disimpegno con accesso sul retro.
Un’ampia e comoda scala interna mette in comunicazione con il primo piano che ospita una zona notte composta da due stanze da letto matrimoniali con vista panoramica e una stanza da bagno.
Gli spazi esterni del casale comprendono un terrazzamento con giardino di piante aromatiche e piscina panoramica di 4x8 m, con impianto al sale, illuminazione della vasca e sistema di nuoto controcorrente. La pool-house per la manutenzione della piscina si trova nella parte inferiore del terrazzamento.
Il rigoglioso giardino accuratamente progettato con essenze mediterranee è di facile manutenzione in tutte le stagioni grazie al pozzo per l’irrigazione e a due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. Il giardino è fruibile anche dopo il tramonto per cene e feste a bordo piscina grazie al suggestivo impianto di illuminazione esterna.
Completano la proprietà un piccolo annesso adibito a ripostiglio e lavanderia, tettoia ed 1 ettaro terreno circondato da alberi ad alto fusto che ospita al centro un uliveto con circa 100 piantoni per la produzione di olio di oliva.
Il casale è stato completamente e sapientemente ristrutturato combinando i materiali della tradizione con un design di ispirazione moderna. Tutti i materiali originali e caratteristici del paesaggio rurale umbro sono stati finemente ripristinati conferendo pregio architettonico alle pareti con pietra a vista e alle bellissime travi in legno dei soffitti. Questi elementi si combinano con superfici moderne per le pavimentazioni e con elementi di arredo su misura in legno, creando ambienti dove eleganza e funzionalità sono accuratamente bilanciati.
Nella ristrutturazione è stata posta molta attenzione all’efficienza della proprietà che integra tutte le tecnologie per il risparmio energetico e il benessere in casa quali impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata al primo piano, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia sostenibile sul tetto.
