Villa in vendita a Perugia

Un viale alberato porta a questa affascinante proprietà che si trova nel cuore dell'Umbria in una frazione nelle immediate vicinanze di Perugia.La proprietà è composta da un casale principale di circa 500 mq su 3 livelli, un annesso di 110 mq su 2 livelli ed una serra di 120 mq.Il casale è un’antica casa colonica risalente al 1830 e ristrutturata nel ’98 con ottimi materiali e presenta uno stile classico contemporaneo grazie anche al suo arredamento elegante e ricercato.  Il piano terra offre ampie zone giorno con numerose porte finestre che rendono più luminosi e fruibili gli ambienti.Pavimenti in parquet su entrambi i piani eccetto nella cucina in stile rustico con mattonelle in cotto antico.L’annesso si trova a pochi metri di distanza con zona giorno nel piano terra e zona notte nel seminterrato con 2 indipendenti accessi.La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno in parte boschivo e seminativo con uno splendido e curatissimo parco ricco di alberi e piante di diversa specie (in aggiunta 30 piante di olivo).A pochi metri dal casale si trova un’ampia piscina (6 x 15 m) con spogliatoio seminterrato con bagno ed una serra pavimentata con una cucina ed un bagno  ideale anche come locale hobby.La zona in cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere città come Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma.Seminterrato: appartamento indipendente con cucina con ingresso autonomo, un bagno di servizio, camera, un bagno con doccia con porta finestra, una lavanderia, una cantina, una dispensa. Locale tecnico esterno.Piano Terra: Soggiorno, camera matrimoniale, salotto con camino, sala da pranzo, un bagno con doccia (senza finestra), cucina con camino e accesso al portico.Primo Piano: corridoio, 1 camera matrimoniale con vista su piscina con bagno interna con vasca, una camera singola con bagno interno con box-doccia jacuzzi, salotto con ingresso con scala esterna con camino, un angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, ampia terrazza. Utenze: riscaldamento a pavimento gpl sia sul casale (tranne nel seminterrato con riscaldamento con radiatori) che sull’annesso, grate scorrevoli, sistema di aspirazione, impianto elettrico centralizzato, video citofono, sistema allarme, zanzariere, piscina (6x15 m profonda 3 metri  - 1), con spogliatoio seminterrato e bagno con doccia, 3 pozzi, acqua comunale, 2 ingressi, bbq in muratura. Distanze: il paese più vicino a 5 km con una buona selezione di bar,ristoranti, Perugia 10 km, Cortona 48 km, Magione 19 km, Assisi 34 km, Aeroporto internazionale sant’egidio 25 km, Roma 178 km, Firenze 154 km.  .