Villa in vendita a Passignano sul Trasimeno

Questa casa è situata in posizione centrale nel centro storico di Passignano sul Trasimeno, in posizione alta.Passignano è uno splendido borgo medievale sulle sponde del Lago Trasimeno, situato tra Umbria e Toscana con molo di imbarco per i traghetti diretti all'Isola Maggiore.Ciò che rende unica questa casa è la sua splendida ed ampia vista sul lago e sulle sue isole: dall'esterno e dai terrazzi si può ammirare un fantastico panorama.La casa di circa 160 mq risale al 1930 ed è stata completamente ristrutturata nel 2008, con nuova cucina, tre bagni nuovi e l'impianto elettrico ed idraulico. La zona giorno è elegante e confortevole con il suo suggestivo camino e le porte finestre con accesso diretto al cortile.Il pavimento dell'ampio terrazzo antistante la casa è rinnovato e rivestito in travertino.Questa proprietà offre uno splendido spazio esterno attrezzato con mobili da giardino, tavolo e sedie per gustare splendidi pasti o un caffè con vista lago.Questa casa è vicina alla panetteria e ad altri negozi e in posizione riservata.È anche vicino alla stazione ferroviaria, da dove si possono raggiungere facilmente Roma e Firenze.Piano Terra: soggiorno, cucina e pranzo con accesso esterno, wc, ripostiglio. Primo Piano: tre camere matrimoniali ed una camera singola, tutte con terrazzo e porta finestra, e due bagni. Una delle camere matrimoniali con bagno costituisce un appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente.  Utenze: Aria condizionata nella maggior parte dei locali (nel soggiorno, nella sala da pranzo, in due camere e in cucina), riscaldamento a gpl, stufa a pellet, acqua comunale,.  Distanze: 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora è possibile raggiungere l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che da quello di chiusi-chianciano. È una posizione strategica che collega perfettamente con tutte le maggiori località di interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma.Nota bene: Il pavimento del soggiorno, insieme alla cucina e al bagno con tutti i tubi, è stato rinnovato nel 2008. Il bagno principale è stato rinnovato nel 2014, l'appartamento per gli ospiti con un nuovo bagno è stato rinnovato nel 2015 così come l’impianto elettrico, il terrazzo in travertino e la stufa a pellet sono stati rifatti nel 2016, il balcone principale e le tubazioni esterne e dietro la casa sono state rifatte nel 2017, l'aria condizionata è stata installata nel 2023 in soggiorno, cucina e una delle camere matrimoniali.