Rustico in vendita a Montefalco a 6 km

- Località a 180 mt. Slm, unico corpo di terreno seminativo irriguo drenato e predisposto per la sub-irrigazione, vocato alla coltivazione di cereali e oleaginose, nonchè interamente ricadente nel territorio di produzione docg del Sagrantino di Montefalco, per una superficie complessiva di mq. 185.795.
Interamente coltivata con metodo biologico ed iscritta presso il Ministero dell’Agricoltura e delle Foreste dei produttori agro-biologici della provincia di Perugia ,
Immersa nel verde della pianura fra Trevi e Montefalco, sorge una costruzione, con caratteristiche architettoniche tipiche dei casolari umbri, in buona posizione paesaggistica, fanno da cornice i Monti Martani, la catena del Serano e il Monte Subasio e le cittadine circostanti di Montefalco, Trevi, Foligno, Spoleto ed Assisi.
Il fabbricato ristrutturato recentemente ha conservato le primitive destinazioni:
- Al piano terra, oltre ad un ampio ingresso reception di mq. 39, troviamo una cucina di mq. 21 con tinteggiatura lavabile fino a ml. 1.80 e superiormente a tempera, impianti a norma, e completa di elettrodomestici industriali per ristorazione e pizzeria, una sala da pranzo di mq. 68 con tinteggiatura a tempera, servizi con bagno ed antibagno di mq. 7, maiolicato fino a ml. 1.60, i pavimenti sono in klingher, scale per il piano superiore in graniglia, per un totale di mq. 145.
Solo nella parte ex-scuderia è stata realizzata una grande sala da ballo con palco per orchestra, angolo bar, una capannina per angolo stuzzicheria e relativi posti a sedere, tre bagni con antibagno e magazzino per scorte, il tutto adibito a Pub di mq. 252.
- Al piano primo, cinque camere da letto, con un'altezza del soffitto di ml. 3, tinteggiate a tempera, pavimento in cotto, bagno in camera, maiolicato fino a ml. 1.80, impianti a norma, completamente arredate per complessivi mq. 145.
- Al piano secondo uno studio, torretta di avvistamento con un'altezza media del solaio di ml. 2.70, pavimenti in klingher e tinteggiatura a tempera per mq. 12, oltre a scale e soffitta ripostiglio.
La struttura per un totale complessivo della struttura di mq. 554 utili.
Per quanto riguarda le utenze, entrambe le strutture hanno gli elettrodomestici e la caldaia di riscaldamento alimentati dal bombolone esterno di g.P.L., l'impianto idrico è allacciato all’acquedotto comunale di Trevi, quello elettrico all'enel, è dotata anche di impianto tv e Telefono a norma, sono altresì fornite di doppio circuito per le acque meteoriche e le acque nere, che defluiscono in fossa Imoff prima di raggiungere la fognatura comunale o una rete di tubazioni a dispersione nel terreno nell’Agriturismo.
Conclusioni
Tutte le attività sono in pieno svolgimento e in regola con le autorizzazioni necessarie:
- Iscrizione dei terreni al Ministero dell’Agricoltura e delle Foreste,
- Iscrizione dei fabbricati nei ruoli regionali,
- n.O. Igenico sanitario,
- Licenza Agrituristica per gestione camere e la ristorante,
- Associazione culturale per la gestione del Pub.
L’azienda viene ceduta nello stato di fatto in cui si trova a porte chiuse, quindi atta a continare l’attività attualmente svolta.
Rif. 33