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Cappelle Sul Tavo Porzione di Trifamiliare con Vista Panoramica e Spazi Versatili
Scopri in esclusiva questa splendida porzione di trifamiliare, situata in una tranquilla zona residenziale a Cappelle sul Tavo, in via Magazeno n. 48. Questa abitazione, sviluppata su un unico livello principale oltre a una mansarda e un ampio garage, offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca comfort e versatilità.
Caratteristiche Principali:
Superficie Abitativa: 88 mq catastali, con spazi ben distribuiti tra una luminosa sala, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno moderno con doccia. Ogni ambiente è stato progettato per garantire massima vivibilità e praticità.
Mansarda e Balconi: Una scala in ferro a vista collega la sala a una spaziosa mansarda, illuminata da quattro lucernai e una porta-finestra che conduce a un balcone. La casa dispone inoltre di un balcone perimetrale di 40 mq, che regala una vista panoramica sulla zona circostante e sul Gran Sasso.
Materiali di Pregio: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, finestre in alluminio Schüco con doppio vetro e taglio termico, persiane regolabili e porte interne in legno artigianale di alta qualità, predisposizione camino. In bagno, troverai sanitari sospesi e un lavandino in muratura, per un tocco di eleganza in più.
Spazio Esterno Privato: Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 31 mq, antistante l’accesso del garage.
Garage Versatile: Il garage al piano seminterrato, con una superficie di 48 mq catastali, è un vero e proprio valore aggiunto. Rifinito con portone vetrato Schüco, completamente aprile a battente, pavimentazione in gres, e predisposizione camino, è dotato di una porta-finestra che apre su un terrazzo di 32 mq, utilizzabile come lastrico solare, ideale per pranzi e cene estive o feste conviviali con amici e parenti. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna o addirittura mini appartamento, con le dovute pratiche urbanistiche.
La soluzione sviluppa complessivamente 161 mq commerciali
Condizioni Impeccabili: Costruita negli anni ’90 e ultimata circa vent’anni fa, questa casa è stata utilizzata principalmente come residenza estiva, mantenendosi in ottime condizioni. È già disponibile, in regola urbanisticamente e catastalmente, pronta per accogliere i nuovi proprietari.
Un’opportunità da Non Perdere: Se stai cercando una soluzione abitativa completa, funzionale e situata in una zona tranquilla, questa è l’occasione che fa per te. Contatta subito l’agenzia per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire!
Per maggiori informazioni chiama Roberta al 3
Cappelle Sul Tavo Porzione di Trifamiliare
Caratteristiche dell'immobile
Balcone e Terrazzo
Vista Panoramica
Esposizione Est
Esposizione Ovest
Esposizione Sud
Predisposizione camino con Canna Fumaria
Riscaldamento autonomo
Cucina abitabile
Doccia
Finestre in alluminio con taglio termico
Persiane
Garage doppio
Ape f
